Middenstraat 56

4702 GE Roosendaal

Asking price

€ 445.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
111 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1935

Description

Welcome to number 56 Middenstraat in Roosendaal, located in the beloved and popular Josephwijk. This characterful home exudes atmosphere and has been carefully maintained, combining authentic elements with modern living comfort. From the stylish kitchen and impressive dining room with video to the stained-glass windows, wooden floor and solar panels: every room has its own charm. With three full bedrooms, a nice backyard and a private driveway, this is a home where you immediately feel at home. Are you looking for a home with character and modern comfort? Then book a viewing quickly!

Entrée
You park the car comfortably in your own driveway and then step into this beautiful home. The well-kept entrance immediately offers a warm welcome and provides access to the toilet, a practical cellar closet, and through an elegant panel door to the living room. The authentic details set the tone right away for the rest of the house.

Living & Cooking
The living room is spacious and exudes an unparalleled atmosphere. The characteristic bay window with stained glass, the stylish cornices on the ceiling and walls, and the magnificent wooden floor in Hungarian point form a harmonious whole. Centered in the space, the fireplace with an integrated wood-burning stove provides a cozy spot where you can relax beautifully.

The sliding doors to the backyard reinforce the feeling of indoor and outdoor living and allow ample daylight to flow in. Via again a beautiful panel door you reach the kitchen.

And what a kitchen! A stylish combination of black-finished fronts and luxurious marble accents makes this space a real showstopper. The large oven forms the heart of the kitchen, and by the window there is a cozy bar where you can enjoy breakfast or a cup of coffee with a view of the garden. The beautiful PVC completes the whole.

Behind the kitchen is the royal dining room, perhaps one of the most special rooms in the house. The impressive video above the dining table creates a spatial effect and gives this place an exclusive aura.
In addition, there is a storage attic above the dining room.
Thanks to the windows and doors on both sides, you enjoy a beautiful play of light here and the garden is always connected to the inside. The characterful wooden exterior doors complete the atmosphere and make sure that every meal feels like a special moment.

Sleep, Dream & Shower
On the first floor there are two beautifully finished bedrooms, both equipped with the same neat laminate flooring and a pleasant amount of daylight. In addition, this floor is fitted with air conditioning, which provides extra comfort during warm summer days.
The spacious bathroom is also neatly executed and features a pleasant sunken bathtub, a shower cabin, a toilet, and a washbasin. The large window also ensures a pleasant light penetration and a fresh appearance here.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich nog een derde slaapkamer bevindt. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Gardening, Sunning & Enjoying
The backyard is accessible from the house in multiple ways, which creates a playful and practical layout. The garden is thoughtfully designed with a combination of terrace and lawn, forming a delightful place to relax or enjoy each other's company.

In the garden there is a wooden storage with an adjacent canopy, where a fixed lounge set remains. An ideal place to enjoy long summer evenings with family and friends until late hours.

Environment and facilities
The house is located in the popular Josephwijk, a beloved living environment in Roosendaal where character and a pleasant living environment go hand in hand. In the immediate vicinity are shops, schools, public transport and various daily amenities. In addition, bypass roads are easily accessible, allowing you to quickly get to surrounding cities.

Atmosphere and target group
This home is the perfect blend of authentic charm and modern living comfort. The exquisite original details, stylish finishing and special spaces give the house a warm, luxurious and inviting aura. Ideal for couples or families looking for a distinctive home with its own identity, without compromising on comfort and sustainability.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 445.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 24-05-2026
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 228 m²
Inhoud 393 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd hout
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Location and Solar Limits

Middenstraat 56, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 24-05-2026

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 455.750

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?