Middenstraat 84

4702 GG Roosendaal

Asking price

€ 449.500 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
126 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1939

Description

Welkom aan de Middenstraat 84 in Roosendaal! Een heerlijke woning waar ruimte, sfeer en comfort op een fijne manier samenkomen. Met een lichte en royale woonkamer, karakteristieke glas-in-looddetails, een ruime keuken, een prachtig afgewerkte badkamer en maar liefst vier slaapkamers heeft deze woning alles in huis om er jouw eigen plekje van te maken. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de verzorgde achtertuin en de eigen oprit met garage! Of je nu op zoek bent naar een fijn gezinshuis of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt, hier kun je alle kanten op. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Binnenkomen & Thuiskomen
Zodra je de woning binnenstapt, word je verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je ook de vaste trap naar de eerste verdieping. Een fijne binnenkomst die meteen een voorproefje geeft van de ruimte die deze woning te bieden heeft.

Living & Cooking
De woonkamer is zo'n plek waar je je direct thuis voelt! Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijk licht voelt de ruimte heerlijk open en uitnodigend aan. Bovendien biedt de royale indeling volop mogelijkheden om verschillende gezellige hoekjes te creëren. Wat dacht je van een comfortabele zithoek aan de voorzijde, waar je na een lange dag lekker kunt neerploffen? Aan de achterzijde is er alle ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Perfect voor lange diners, gezellige spelletjesavonden of gewoon een kop koffie in de ochtendzon. De sfeervolle glas-in-looddetails geven de woonkamer nét dat beetje extra karakter en maken het geheel helemaal af. Ook de keuken mag er zijn! Deze bevindt zich in een aparte ruimte en is heerlijk royaal opgezet. De witte keukenkastjes in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze uitstraling. Dankzij de fijne hoeveelheid ruimte kun je hier op je gemak de lekkerste gerechten bereiden. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische gang die toegang geeft tot de achtertuin, een separaat toilet en een handige berging. Ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld de wasmachine en het opbergen van alle spullen die je liever uit het zicht houdt.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens in te richten. Of je nu droomt van een comfortabele hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een rustige thuiswerkplek, hier is het allemaal mogelijk! De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is natuurlijk ook perfect als babykamer, kinderkamer of kantoorruimte. En dan de badkamer... die is écht een plaatje! Deze ruimte is modern en met veel zorg afgewerkt. Het royale wastafelmeubel met moderne wastafel biedt een fijne plek om je dag te beginnen. Daarnaast beschikt de badkamer over een heerlijk ruim ligbad waarin je na een drukke dag volledig tot rust kunt komen én een prachtige inloopdouche die tevens een stoomcabine is, voor een frisse start van de ochtend. De stijlvolle vloertegels geven het geheel een speelse, sfeervolle touch. Hier voelt iedere dag een beetje als een wellnessmomentje!

Nog Meer Ruimte!
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping en ook hier word je aangenaam verrast! Je vindt hier namelijk een bijzonder ruime vierde slaapkamer. De zichtbare houten balken geven deze kamer een warme en karaktervolle uitstraling, terwijl de fijne lichtinval zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Een prachtige plek om een extra slaapkamer te creëren, maar ook ideaal als werkruimte of hobbykamer. Aan ruimte geen gebrek!

Gardening, Sunning & Enjoying
Ook buiten is het volop genieten! De achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels betegeld, met hier en daar een vleugje groen voor een gezellige uitstraling. Hierdoor is de tuin bovendien lekker onderhoudsvriendelijk en houd je meer tijd over om ervan te genieten! Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar je tijdens mooie dagen heerlijk buiten kunt eten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien nog een leuke hoek dat zich perfect leent voor een knusse loungeplek. Een paar comfortabele stoelen, wat sfeervolle verlichting en jouw favoriete drankje erbij... zie jij jezelf hier al zitten? En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een eigen oprit én een garage. Ideaal voor het parkeren van je auto en het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Een fijne extra die het wooncomfort compleet maakt!

Living in Roosendaal
Aan de Middenstraat 84 geniet je van een fijne thuisbasis in Roosendaal. Een stad waar je terechtkunt voor een gezellig dagje winkelen, een hapje eten of een drankje op het terras. Ook voor dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden biedt Roosendaal volop mogelijkheden. Zo combineer je het comfort van je eigen ruime woning met alles wat de stad te bieden heeft.

Zie jij jezelf hier al wonen? Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een prachtige badkamer, een fijne achtertuin en een eigen oprit met garage én elektrische laadpaal heeft deze woning ontzettend veel te bieden. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de mogelijkheden tijdens een bezichtiging. Wie weet is Middenstraat 84 binnenkort wel jouw nieuwe thuis!

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 449.500 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 08-07-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Inhoud 533 m³
Overige inpandige ruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein

Location and Solar Limits

Middenstraat 84, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 08-07-2026

Annual electricity consumption

3160 kWh

(Average under one roof in Roosendaal)

Annual gas consumption

1510 m³

(Average under one roof in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 460.340

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

€ 0 p/m

Net monthly expenses

€ 0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,68% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR

20 year

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 year

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,38% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?