Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 20-02-2026
Description
Wonen in een fijne, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Moerasberg 55 in de geliefde Weihoek precies wat je zoekt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren én een praktische voor- en achtertuin is dit een heerlijk (t)huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen. Plan snel die bezichtiging in!
Entrée
Je parkeert je auto gemakkelijk in de straat en stapt binnen via de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. Een prettige binnenkomer die direct een verzorgde indruk geeft.
Living & Cooking
De woonkamer is licht, ruim en sfeervol afgewerkt. De mooie vloer en strakke wanden met Marokkaanse verfstructuur geven de ruimte karakter en warmte. Dankzij de drie openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, hier geniet je optimaal van lange zomerdagen en gezellige avonden. Er zijn diverse inrichtingsmogelijkheden, waardoor je deze ruimte helemaal naar eigen smaak kunt indelen.
De open keuken is netjes, licht en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier een dagelijks plezier wordt terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten.
Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel over bijna de gehele achterzijde is dit een lichte en volwaardige kamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt en is er volop opbergruimte aanwezig. Perfect als master bedroom, tienerkamer of werkruimte.
Gardening, Sunning & Enjoying
De volledig betegelde achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Met een achterom en een berging is het hier niet alleen fijn verblijven, maar ook ontzettend handig. De voortuin zorgt daarnaast voor een prettige afstand tot de straat.
Atmosphere and Target Audience
De sfeer van de woning is verzorgd, licht en warm met een moderne basis. Een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken in een fijne woonwijk.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan die bezichtiging in, deze fijne woning wil je van binnen beleven!
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Entrée
Je parkeert je auto gemakkelijk in de straat en stapt binnen via de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de woonkamer. Een prettige binnenkomer die direct een verzorgde indruk geeft.
Living & Cooking
De woonkamer is licht, ruim en sfeervol afgewerkt. De mooie vloer en strakke wanden met Marokkaanse verfstructuur geven de ruimte karakter en warmte. Dankzij de drie openslaande deuren naar de achtertuin vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, hier geniet je optimaal van lange zomerdagen en gezellige avonden. Er zijn diverse inrichtingsmogelijkheden, waardoor je deze ruimte helemaal naar eigen smaak kunt indelen.
De open keuken is netjes, licht en praktisch ingericht. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, waardoor koken hier een dagelijks plezier wordt terwijl je in contact blijft met je gezin of gasten.
Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. Ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.
De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel over bijna de gehele achterzijde is dit een lichte en volwaardige kamer. Ook hier is alles netjes afgewerkt en is er volop opbergruimte aanwezig. Perfect als master bedroom, tienerkamer of werkruimte.
Gardening, Sunning & Enjoying
De volledig betegelde achtertuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Met een achterom en een berging is het hier niet alleen fijn verblijven, maar ook ontzettend handig. De voortuin zorgt daarnaast voor een prettige afstand tot de straat.
Atmosphere and Target Audience
De sfeer van de woning is verzorgd, licht en warm met een moderne basis. Een heerlijk gezinshuis waar je zó in kunt trekken. Perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die ruimte zoeken in een fijne woonwijk.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en plan die bezichtiging in, deze fijne woning wil je van binnen beleven!
Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.
Characteristics
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Lessenaardak
Energielabel A
Energielabel registratie 20-02-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kompakt hre gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 141 m²
Inhoud 424 m³
Externe bergruimte 7 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Roosendaal
Annual electricity consumption
2790 kWh
(Average semi-detached house in Roosendaal)
Annual gas consumption
1080 m³
(Average semi-detached house in Roosendaal)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 409.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Experts with a passion for real estate
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
