Muurberg 15

4708 NB Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 750.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
171 m²
Schlafzimmer
6
Energietag
B
Baujahr
1999

Beschreibung

Wohnen Sie in der geliebten Weihoek-Entwicklung? Willkommen bei Muurberg 15 in Roosendaal! Diese überraschend geräumige Familienwohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einem Meer an Licht und zahlreichen Möglichkeiten. Mit sechs Schlafzimmern, einer modernen Badewanne im Badezimmer, einer luxuriösen Küche mit Einbauausrüstung, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem überdachten Vorplatz und einem großzügigen sonnigen Garten haben Sie hier alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Planen Sie schnell Ihre Besichtigung!

Vorspeise
Parken Sie Ihr Auto gemütlich auf Ihrem eigenen Vorplatz ab, unter der Veranda, perfekt für regengebeutelte Tage. Über den sauberen, hellen Flur gelangen Sie zum modernen Badezimmer, die Treppe nach oben oder in die gemütliche Wohnküche.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist durch die großen Fenster wundervoll hell und bietet Platz für eine großzügige Sitzgruppe, Essnische sowie zusätzlichen Schrankraum. Die Atmosphäre ist warm und einladend, perfekt für lange Abende mit Familie oder Freunden. Durch eine Tür gelangt man in die Küche, wo strahlendes Weiß dominiert. Sauber gestaltet, mit vielfältiger Luxuseinbauausrüstung ausgestattet und mehr als genug Schubladen für Geschirr, Pfannen und Küchenutensilien. Hier kocht man gerne!

Schlafen, Träumen und Duschen
Eindeckend an dieser Wohnung ist der Tatsache, dass man bereits im Erdgeschoss ein Schlafzimmer findet, ideal als Gästesuite, Heimoffice oder lebenslaufbeständiges Wohnen. Im ersten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, perfekt für die Kinder oder als zusätzlicher Arbeits-/Studienraum. Die zweite Etage verfügt noch über zwei angenehme Räume, beide mit einem schönen Lichtschimmer dank der Dachfenster. Damit ergibt sich ein Gesamtergebnis von sechs vollwertigen Schlafzimmern!
Die moderne Badewanne ist eine echte Wellness-Erfahrung: Ausgestattet mit einer Doppelspüle, einem geräumigen Duschregal und einem bequemen Liegenbad. Hier beginnst und endest du den Tag in aller Ruhe.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten ist großzügig, grün und sonnig, eine perfekte Stelle zum Entspannen. Ob Sie nun gärtnern, Barbecue feiern oder einfach ein gutes Buch im Sonnenschein lesen: Hier ist alles möglich. Mit Platz für sowohl einen Esstisch als auch ein Lounge-Set können Sie hier alles ausprobieren. Und extra schön: Es gibt genug Raum, um eine Scheune oder ein Lagerraum einzurichten – ideal für zusätzliche Lagerung oder ein Hobbyprojekt!

Umfeld und Einrichtungen
Die Weihoek in Roosendaal ist ein ruhiger, grüner und beliebter Stadtteil. Sie leben hier mit allen Einrichtungen in Reichweite: Supermärkte, Schulen, Sportvereine und öffentlicher Verkehr sind in der Nähe. Auch Ausfallstraßen Richtung Breda, Bergen op Zoom und Antwerpen sind leicht erreichbar. Eine angenehme, sichere Gegend, in der Sie sich schnell wie zu Hause fühlen werden.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 750.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1999
Dachart Schilddak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 23-08-2019
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Ratson gas gestookt (eigendom)
Wohneinheitenfläche 171 m²
Grundstücksfläche 405 m²
Inhalt 706 m³
Sonstiger eingebautes Raum 19 m²
Gebäudebezogene Freifläche 15 m²
Anzahl der Zimmer 8 kamers (6 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, douche, dubbele wastafel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie
Garten Achtertuin, voortuin
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Muurberg 15, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 23-08-2019

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 766.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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