Ruusbroeclaan 10

4707 HA Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 499.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
140 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
C
Baujahr
1969

Beschreibung

Aan de geliefde Ruusbroeclaan 10 vind je deze vrijstaande woning die alles in huis heeft om jouw droom werkelijkheid te maken. Stijlvol, royaal én tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een visgraatvloer die meteen in het oog springt, vloerverwarming voor optimaal comfort en een zonnige tuin met sfeervolle overkapping, hier woon je met klasse én gemak. Met vier slaapkamers, een open keuken, een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin én praktische extra’s zoals een carport, bijkeuken en plek voor drie auto’s op eigen terrein, is dit huis de perfecte plek! Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier voelt, dit wil je niet missen!

Vorspeise
Je komt binnen via de eigen oprit met carport, praktisch én netjes afgewerkt. De hal is ruim en stijlvol, met direct een wow-factor dankzij de prachtige visgraatvloer die doorloopt tot in het toilet (waar deze zelfs tegen de wand is aangebracht, hoe gaaf is dat?). Hier vind je ook de trap naar boven.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is ruim, licht en heerlijk comfortabel met vloerverwarming en een groot raam waardoor je prachtig zicht hebt op buiten. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een gezellige eethoek grenzend aan de schuifpui richting de tuin. De op maat gemaakte kast met nisjes maakt het extra sfeervol én praktisch. De open keuken is een plaatje: strak wit met een robuust grijs blad, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur én een inductiekookplaat. Start je ochtend met een kopje koffie aan de gezellige bar, met uitzicht op de tuin, wat wil je nog meer?

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne, lichte slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en nog twee ruime slaapkamers. De badkamer is keurig en modern met grote donkere vloertegels, witte wanden, een ruime douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde (slaap)kamer of multifunctionele ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, of dat nu een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte wordt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is een echte verrassing: royaal van formaat, netjes aangelegd en helemaal klaar voor lange zomerdagen. Direct aan het huis ligt een groot betegeld terras voor je eethoek. Verderop in de tuin vind je een overkapping met loungehoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is ook nog een groot gazon, ideaal voor spelende kinderen of jouw groene vingers.

Umfeld und Einrichtungen
De Ruusbroeclaan ligt in een rustige en geliefde wijk van Roosendaal. In de nabije omgeving vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en natuur. Ook ben je snel bij uitvalswegen en het centrum van Roosendaal. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Einkaufsliste € 499.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1969
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag C
Energietag-Register 25-09-2020
Isolation Hr glas
Heizung Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 140 m²
Grundstücksfläche 329 m²
Inhalt 567 m³
Sonstiger eingebautes Raum 13 m²
Außenbereich 14 m²
Gebäudebezogene Freifläche 19 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Schleifwerkstatt / Lager Aangebouwd steen
Garagenart Garage met carport
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Ruusbroeclaan 10, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 25-09-2020

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 510.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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