Sint Josephstraat 78

4702 CX Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
124 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1937

Beschreibung

Welkom in dit prachtige huis in de geliefde Sint Josephstraat! Hier komen karakter en comfort naadloos samen. Met authentieke details zoals glas-in-lood, een balkenplafond en een sfeervolle palletkachel ademt de woning warmte en gezelligheid. Tegelijkertijd geniet je van moderne luxe: vloerverwarming, een chique badkamer, zonnepanelen en een moderne halfopen keuken met alle gewenste inbouwapparatuur. Met maar liefst vier slaapkamers is dit een ideaal familiehuis. Kom jij de sfeer zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging in!

Vorspeise
Je stapt binnen via een charmante voordeur met glas-in-lood details. De hal geeft direct een uitnodigende indruk met strakke witte wanden, lambrisering en een lichte vloer. Hier vind je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen: sfeervol dankzij de erker met glas-in-lood, het balkenplafond en de palletkachel. Strakke wanden en een lichte vloer geven een moderne basis. De openslaande tuindeuren zorgen voor een vloeiende verbinding met het terras. De halfopen, moderne keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, voorzien van inbouwkasten. De overloop beschikt bovendien over airconditioning en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is een parel op zich: stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, designradiator, ligbad, douche en toilet.

De tweede verdieping verrast met een ruime overloop met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier nog een slaapkamer, perfect als werk- of logeerkamer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De buitenruimte is een plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren bereik je het betegelde terras met groene borders en een fijn gazon. Een overkapping zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten, terwijl de aangebouwde berging praktische opbergruimte biedt.

Umfeld und Einrichtungen
De Sint Josephstraat is een sfeervolle en gewilde straat in Roosendaal. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van de stad liggen vlakbij. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen.

Stimmung und Zielgruppe
Dit huis straalt warmte en karakter uit en is perfect voor gezinnen of stellen die van authentieke details houden maar ook waarde hechten aan modern comfort en duurzaamheid. De combinatie van sfeer, ruimte en voorzieningen maakt dit een woning waar je je direct thuis voelt.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1937
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 05-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, pelletkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit pro line combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Inhoud 480 m³
Overige inpandige ruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Sint Josephstraat 78, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 05-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 537.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?