Stoopstraat 63

4702 SP Roosendaal

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
116 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
D
Bouwjaar
1938

Beschrijving

Welkom aan de Stoopstraat 63 in Roosendaal, een heerlijke woning in een rustige, kindvriendelijke wijk. Hier woon je in de luwte van de stad, maar toch met alle gemakken binnen handbereik: scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en gemak. Deze woning heeft alles in huis om jouw woondromen waar te maken. De moderne keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, de tuin is onderhoudsvrij en voorzien van meerdere overkappingen, en op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, ideaal voor de warme zomers! De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en plan snel die bezichtiging in! Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn.

Entree
Je komt binnen via een lichte, ruime hal waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat, waarna je via de hal toegang krijgt tot de woonkamer of via de trap naar boven kunt.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim en sfeervol, met een prachtige tegelvloer en strak afgewerkte muren. Dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een frisse en levendige uitstraling.
De moderne keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van witte kastjes en luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en kookplaat. Ideaal voor de thuiskok!

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie smaakvol afgewerkte slaapkamers, variërend in grootte. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer, hier kan het allemaal. De master bedroom is bovendien uitgerust met airconditioning, zodat je ook in de zomer heerlijk slaapt. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een deur biedt toegang tot een plat dak, een leuk extraatje met mogelijkheden!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een stukje gras en meerdere overkappingen. Direct aan het huis vind je een gezellige overdekte plek waar je een loungeset of buitentafel kwijt kunt, ideaal om het hele jaar door buiten te zitten, ook als het regent. Achterin de tuin bevindt zich een berging met nóg een overkapping. Genoeg plek dus voor je fietsen, gereedschap of om lekker droog buiten te zitten.

Omgeving en Faciliteiten
Deze woning ligt in een rustige buurt met een gemoedelijke sfeer. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Roosendaal en de snelweg zijn goed bereikbaar. Hier woon je met alles binnen handbereik. De straat is rustig en kindvriendelijk, waardoor het hier prettig wonen is voor gezinnen en mensen die houden van een veilige, sociale omgeving.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel D
Energielabel registratie 11-08-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 182 m²
Inhoud 431 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en rolluiken
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Stoopstraat 63, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel D

Publicatie energielabel: 11-08-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 323.150

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?