Stoopstraat 63

4702 SP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
116 m²
Schlafzimmer
3
Energietag
D
Baujahr
1938

Beschreibung

Willkommen in der Stoopstraat 63 in Roosendaal, eine wundervolle Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Hier wohnen Sie im Schatten der Stadt, aber dennoch mit allen Komfortnähe: Schulen, Geschäfte, öffentlicher Verkehr und Ausfallstraßen sind allesamt in der Nähe. Eine ideale Lage für Familien oder Paare, die nach Raum, Komfort und Bequemlichkeit suchen. Diese Wohnung hat alles, was Sie brauchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Küche ist mit luxuriöser Einbauausrüstung ausgestattet, der Garten erfordert wenig Pflege und verfügt über mehrere Dachkonstruktionen, und auf dem ersten Stock befinden sich drei gut ausgebaute Schlafzimmer. Das Master-Bedroom ist darüber hinaus mit Klimaanlage ausgestattet, perfekt für die heißen Sommer! Die großzügige Wohnfläche mit großen Fenstern sorgt für eine wundervolle Lichtflut und eine gemütliche Atmosphäre. Sehen Sie sich schon selbst hier wohnen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin! Dies könnte Ihr neues Zuhause werden.

Vorspeise
Sie betreten durch eine helle, geräumige Halle ein Haus, in dem Sie sofort das Gefühl von Zuhause haben. Das Parken ist bequem in der Straße möglich, danach gelangen Sie entweder über die Halle in den Wohnraum oder sie können die Treppe nach oben nehmen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist geräumig und atmosphärisch einladend mit einem prächtigen Fliesenboden und gut verarbeiteten Wänden. Durch Fenster sowohl an der Vorder- als Rückseite fällt reichlich Tageslicht ein, was zu einer frischen und lebendigen Atmosphäre führt.
Die moderne Küche, die an den Wohnzimmer anschließt, ist mit weißen Schränken und luxuriöser integrierten Ausstattung wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Kochplatte ausgestattet. Ideal für den Hausgourmet!

Schlafen, Träumen und Duschen
Im ersten Stock finden Sie drei geschmackvoll ausgestattete Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Ob Sie Platz für ein Heimbüro, eine Hobbyraum oder ein Kinderzimmer benötigen – hier ist alles möglich. Das Master-Schlafzimmer verfügt darüber hinaus über Klimaanlage, sodass Sie auch im Sommer gut schlafen können. Die Badezimmer sind praktisch angelegt mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für den Wasch- und Trocknertrockner. Eine Tür bietet Zugang zu einem flachen Dach – ein nettes Extra mit Möglichkeiten!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Hintergarten ist pflegeleicht angelegt mit einem Grasstück und mehreren Veranden. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine gemütliche überdachte Zone, in der Sie ein Lounge-Set oder einen Terrassen-Tisch aufstellen können – perfekt für das Sitzen im Freien den ganzen Jahr über, auch bei Regen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Speicherzone mit einer weiteren Veranda. Also reichlich Platz für Ihre Fahrräder, Werkzeuge oder um gemütlich trocken im Freien zu sitzen.

Umfeld und Einrichtungen
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend mit freundlicher Atmosphäre. In der Nähe finden Sie Schulen, Supermärkte, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das gemütliche Zentrum von Roosendaal und die Autobahn sind gut erreichbar. Hier wohnen Sie mit allem in greifbarer Nähe. Die Straße ist ruhig und kinderfreundlich, was es angenehm macht für Familien und Menschen, die eine sichere, soziale Umgebung schätzen.

Erklärungsclause NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, geschakelde woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1938
Dachart Mansarde dak bedekt met pannen
Energietag D
Energietag-Register 11-08-2025
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Wohneinheitenfläche 116 m²
Grundstücksfläche 182 m²
Inhalt 431 m³
Außenbereich 9 m²
Gebäudebezogene Freifläche 17 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (3 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, toilet, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen en een zolder
Maßnahmen Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en rolluiken
Garten Achtertuin
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande stenen berging
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Stoopstraat 63, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis D

Energietagmenteil: 11-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 323.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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