Stoopstraat 73

4702 SP Roosendaal

Vraagprijs

€ 359.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
96 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1936

Beschrijving

Welkom aan de Stoopstraat 73 in Roosendaal! Deze fijne halfvrijstaande woning heeft verrassend veel te bieden. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een half open keuken, drie slaapkamers én een heerlijk ruime badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad. En daar houdt de ruimte niet op: via de trap bereik je ook nog een zolderkamer met twee dakramen, ideaal als extra kamer of fijne plek voor je hobby’s. Buiten wacht een gezellige achtertuin met overkapping, berging en handige achterom. Een huis met volop ruimte en mogelijkheden, klaar om helemaal jouw thuis van te maken. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf een kijkje nemen!

Entree
Parkeren doe je aan de straat. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Wonen & koken
De woonkamer is een fijne, royale leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Dankzij de mooie lichtinval voelt het geheel prettig en uitnodigend aan. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een grote bank en televisie. Ook aan de achterzijde heb je nog verrassend veel ruimte over. Denk aan een gezellige eethoek voor lange avonden tafelen of juist een tweede zitplek waar je je even lekker kunt terugtrekken. Juist die ruimte maakt het gemakkelijk om verschillende gezellige hoekjes te creëren en de woonkamer helemaal naar eigen smaak in te delen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken. Deze is ruim opgezet en biedt voldoende werk- en kastruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook hier is genoeg ruimte om er een gezellige plek van te maken waar koken en samenzijn prima samengaan. Extra handig is de trapkast/voorraadkast die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Voorraad, keukenapparatuur en andere spullen berg je hier gemakkelijk uit het zicht op. Via de keuken bereik je de achtergelegen gang, die toegang geeft tot het toilet, de berging en de badkamer. De berging biedt praktische extra opbergruimte en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

Badkamer
En dan de badkamer: die is lekker ruim en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een royale inloopdouche én een ligbad. Even snel opfrissen onder de douche of juist uitgebreid ontspannen in bad? Hier kan het allebei. Een comfortabele en complete badkamer waar je iedere dag fijn begint én afsluit.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en een handige inbouwkast. De master bedroom aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en meerdere kasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en diverse kasten. De derde slaapkamer is wat compacter en kan natuurlijk ook uitstekend worden ingericht als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Zolder
Via de trap bereik je de zolderkamer. Dankzij de twee dakramen is dit een fijne, lichte ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek of hobbyruimte

Buitenleven
Ook buiten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Via de deur vanuit de gang bereik je de achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor een gezellig terras, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping. Een fijne plek om een sfeervol terras te creëren en ook op minder zonnige dagen lekker buiten te kunnen zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Via een vlizotrap in de berging bereik je een extra bergzolder. Zo beschik je over verrassend veel bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de zijkant van de woning is bovendien een achterom aanwezig. Extra praktisch voor het bereiken van de tuin met de fiets of voor het binnenbrengen van tuinspullen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 359.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 05-11-2024
Isolatie Muurisolatie,dubbel glas,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2023 (huur)
Woonoppervlakte 96 m²
Perceeloppervlakte 164 m²
Inhoud 421 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,dubbele wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,glasvezel kabel,zonnepanelen,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Stoopstraat 73, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 05-11-2024

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 368.030

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Vrijblijvend hypotheekadvies

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 3,47% Hypotrust
80% 3,48% Hypotrust

20 jaar

NHG 3,57% Centraal Beheer
80% 3,88% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,69% Centraal Beheer
80% 4,01% Centraal Beheer

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.47% met NHG) is gecontroleerd op 09-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?