Televisiestraat 28

4702 PW Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
153 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2009

Beschreibung

Welkom aan de Televisiestraat 28, gelegen in een fijne, kindvriendelijke wijk in het mooie Roosendaal. Wat deze woning écht uniek maakt? Denk aan een moderne open keuken, een ruime en lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer, vloerverwarming, én maar liefst vijf slaapkamers! De ruime tuin en de eigen oprit met aangebouwde garage maken het plaatje compleet. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel die bezichtiging in – jouw droomhuis wacht op je!

Vorspeise:
Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer. Hier vind je toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping én een fijne eerste indruk van wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Wohnen & Kochen:
De woonkamer is een echte eyecatcher: ruim, modern en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De woonkamer biedt genoeg plek voor een grote bank én een royale eettafel. Extra fijn: de trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur – een perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden!

Schlafen, Träumen und Duschen:
De woning telt vijf slaapkamers: drie op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping. Allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De moderne badkamer is ruim opgezet met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet – stijlvol en comfortabel.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Buiten vind je een ruime betegelde tuin met volop mogelijkheden. Er is ruimte genoeg voor een grote loungeset, speeltoestellen of een gezellige buitenkeuken. Dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage heb je ook nog eens volop parkeergelegenheid en bergruimte.

Umgebung und Einrichtungen:
Deze woning ligt in een prettige en rustige woonwijk in Roosendaal. In de directe omgeving vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn snel bereikbaar.

Sfeer en Doelgroep:
De sfeer in huis is modern, licht en comfortabel – helemaal instapklaar! Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. Hier woon je met plezier én gemak.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 475.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 02-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 153 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 635 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Televisiestraat 28, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 02-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 486.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?