Teslastraat 109

4702 PP Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
112 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2004

Beschreibung

Welkom aan de Teslastraat 109 in Roosendaal! Een woning die je weet te verrassen met een speelse indeling, een moderne afwerking en fijne leefruimtes verdeeld over drie woonlagen. Wat dacht je van een sfeervolle woonkamer met prachtige visgraatvloer, een gezellige houtkachel en toegang tot het balkon? Of de moderne woonkeuken op de begane grond, waar je zo de achtertuin in loopt? Met drie slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een heerlijke tuin met berging heeft deze woning alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in en laat je verrassen!

Binnenkomen & Thuiskomen
Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd in een lichte, strak afgewerkte hal die direct de moderne uitstraling van de woning laat zien. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, een slaapkamer en de keuken met eetgedeelte. De frisse afwerking en praktische indeling zorgen ervoor dat je je hier meteen thuis voelt.

Wohnen & Kochen
Koken, tafelen en gezellig samenzijn krijgen op de begane grond alle ruimte! De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. Er is bovendien volop plek voor een gezellige eettafel. Zie je het al voor je? Uitgebreid ontbijten op zondagochtend, gezellig dineren met vrienden of nog even natafelen na een lange dag. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin lopen binnen en buiten hier heerlijk in elkaar over.

Via de trap bereiken we de eerste verdieping, waar een echte verrassing op je wacht: de sfeervolle woonkamer! Een heerlijke plek om tot rust te komen en volop te genieten van het comfort van thuis. De prachtige visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De fijne lichtinval maakt het geheel aangenaam licht en uitnodigend.

Een bijzonder detail is de mooie raampartij waarmee de woonkamer van de overloop kan worden afgesloten. Zo geniet je van een prettige afscheiding zonder het open en lichte karakter te verliezen. En zodra de zon zich laat zien? Dan stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op voor een heerlijk momentje buiten!

Schlafen, Träumen & Duschen
Met maar liefst drie slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden! De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Ideaal voor wie graag een slaapvertrek op deze woonlaag heeft, maar natuurlijk ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Of je nu een fijne hoofdslaapkamer, een gezellige kinderkamer of een rustige werkplek zoekt: hier kun je alle kanten op.

Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is modern uitgevoerd. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een heerlijk ligbad om uitgebreid te ontspannen én een aparte douche voor een frisse start van de dag. Het badkamermeubel maakt het geheel compleet. Een fijne plek waar comfort en ontspanning samenkomen!

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De achtertuin biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren, lekker buiten te eten of gewoon even te genieten van de frisse lucht. Maak er jouw eigen groene oase van, zet een fijne loungeset neer en laat die lange zomeravonden maar komen!

Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

En vergeet het balkon op de eerste verdieping niet! Een extra buitenplekje waar je heerlijk even kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek.

Omgeving & Locatie
De woning is gelegen aan de Teslastraat in Roosendaal. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag in de stad woont en wil genieten van alles wat Roosendaal te bieden heeft. Of je nu graag een middagje gaat winkelen, een terrasje pakt of eropuit trekt: vanuit deze woning kun je volop genieten van het stadsleven en de omgeving.

Kom jij de sfeer proeven?
Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is? Waar een verrassende indeling, moderne afwerking en sfeervolle details samenkomen? Dan is Teslastraat 109 absoluut een bezichtiging waard! Van de gezellige houtkachel en stijlvolle visgraatvloer tot de moderne keuken, drie slaapkamers en fijne buitenruimtes: hier liggen volop mogelijkheden om jouw eigen thuis te creëren.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze verrassende woning graag zien!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 11-09-2021
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,vloerisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel,houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 156 m²
Inhoud 396 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,douche,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging In woonwijk
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin,voortuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Teslastraat 109, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 11-09-2021

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR

20 Jahr

NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.65% met NHG) is gecontroleerd op 13-11-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?