Toussaintlaan 52

4707 NB Roosendaal

Asking price

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
138 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1969

Description

Sometimes you step into a house and you know right away: this fits. Toussaintlaan 52 in Roosendaal is such a place where light, space and style come together perfectly. With a Scandinavian ambiance, four bedrooms, a modern kitchen with a cooking island and an atmospheric garden, this house offers everything you're looking for. Here you just need to unpack your things and enjoy. Book that viewing quickly!

Entrée
You enter into a super well-tended hall with a fixed staircase to the first floor and a separate toilet. The stained-glass window in the front door gives an immediate charming and warm first impression.

Living & Cooking
The living room immediately impresses with its spaciousness and sleek finish. The light colors and stuccoed walls create a fresh Scandinavian atmosphere. On the right side is a lovely seating area with ample light — the perfect spot to relax after a long day. In the large bay window there is space for a fireplace, making the whole even cozier. The living room seamlessly flows into the dining area, where you can easily fit a large dining table for long, pleasant dinners. In addition, there are plenty of opportunities to create extra nooks, such as a workspace or play area.

The open kitchen is modern, spacious and equipped with all comforts. With various built-in appliances and a cooking island with bar is this really the heart of the house, a place where cooking and togetherness come together. Adjacent you will find the practical utility kitchen with extra storage space and connections for washing machines.

Sleeping, Dreaming & Showering
On the first floor there are three spacious and well-finished bedrooms, all with plenty of natural light. The master bedroom is also equipped with air conditioning, providing extra comfort. The bathroom is fresh and fully finished in white, featuring a lovely sunken bathtub, a large vanity with furniture, and a separate shower, making it a pleasant place to relax. The second floor offers an additional fourth bedroom, currently used as an office or hobby room. Ideal for home working or as an extra guest room.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
The garden is neatly laid out, low maintenance and above all cozy. Thanks to the smart layout, several nice spots have been created: a lounge corner for long summer evenings and a covered area with storage for extra storage. The practical rear makes the whole thing complete.

Environment and Facilities
The house is located in a pleasant residential area in Roosendaal, with facilities such as shops, schools and public transport within easy reach. A nice place where peace and accessibility perfectly come together.

Atmosphere and Target Audience
This home breathes a modern, light and warm atmosphere with a Scandinavian touch. Perfect for families or couples looking for space, comfort and a move-in-ready home where you can just step in and enjoy.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 20-02-2017
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 153 m²
Inhoud 489 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Toussaintlaan 52, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 20-02-2017

Annual electricity consumption

2790 kWh

(Average semi-detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1080 m³

(Average semi-detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 384.350

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?