Travertijndijk 12

4706 TS Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 419.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
104 m²
Schlafzimmer
2
Energietag
A
Baujahr
1996

Beschreibung

Wohnen mit Atmosphäre und Komfort an der Travertijndijk 12! Willkommen in Kortendijk, einer beliebten Gegend in Roosendaal, wo Ruhe, Platz und Gemütlichkeit zusammenkommen. An der Travertijndijk 12 findest du diese atmosphärische Wohnung, die sofort ein warmes Gefühl auslöst. Mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen offenen Küche und sogar 12 Solarmodule ist dies eine Wohnung, die man wirklich sehen muss. Nebenher genießt man einen sonnigen Garten mit Veranda und die Wohnung verfügt über zwei fertig eingerichtete Schlafzimmer, mit Möglichkeit für ein drittes Schlafzimmer sowie eine saubere Badkammer mit Badewanne und Dusche. Alles was du suchst, in einem überraschend vollständigen Haus. Klingt gut? Dann vereinbare schnell einen Termin für die Besichtigung!

Vorspeise:
Sie kann den Wagen bequem vor der Tür auf dem eigenen Vorplatz oder in der Straße parken. Sie betritt das Haus durch eine schöne und gepflegte Diele, die direkt zum Wohnzimmer und zur offenen Küche führt.

Wohnen & Kochen:
Die Wohnzimmer ist warm, hell und stilvoll eingerichtet. Der Holzboden verleiht einem gemütliche Atmosphäre, während die schlicht gestrichenen Wände einen modernen Look bieten. Aufgrund des angenehmen Lichtes wirkt der Raum offen und einladend.
Die Küche schließt hier,。,!,/。{"translation":"Die Küche schließt hier,。,!,/。JSON,:"Die Küche schließt hier,。,!,/。 {"translation":"Die Küche schließe sich hier unversehens an und ist im modernen Schwarzstil ausgestaltet. Ausgestattet mit integriertem Kühlschrank und Geschirrspüler, ist diese Küche bereit für all deine Kochabenteuer! Der ehemalige Garagenraum wurde teilweise in einen schallisolierten Raum umgewandelt, ideal als Heimstudio und/oder Arbeitszimmer."} ,,JSON。。。:{

Schlafen, Träumen und Duschen:
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, beide prächtig ausgestattet und reich an natürlichem Licht. Ursprünglich gab es drei Schlafzimmer, die zweite Schlafzimmer kann daher problemlos wieder in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die Badkammer ist ordentlich und funktional eingerichtet mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Was für ein schöner Garten! Die sonnige Terrasse im Süden ist definitiv ein Pluspunkt. Hier kannst du dich zurückziehen, entspannen und in verschiedenen gemütlichen Ecken sitzen. Der Garten ist gut gestaltet mit einem Vordach, einer Hecke und einem Schuppen – alles, was man für das ultimative Freizeitleben braucht!

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt im beliebten Kortendijk, einer feinen und ruhigen Wohngegend mit viel Grün und allen Einrichtungen in der Nähe. Denken Sie an Supermärkte, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel. Auch das Zentrum von Roosendaal und die Ausfallstraßen Richtung Bergen op Zoom oder Breda sind gut erreichbar.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, geschakelde woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1996
Dachart Lessenaardak
Energietag A
Energietag-Register 01-09-2025
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Heizung Cv-ketel
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Vaillant vhr 30-34 gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 104 m²
Grundstücksfläche 229 m²
Inhalt 395 m³
Sonstiger eingebautes Raum 7 m²
Außenbereich 5 m²
Gebäudebezogene Freifläche 2 m²
Anzahl der Zimmer 4 kamers (2 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Ligbad, toilet, douche, wastafel
Anzahl der Wohnetagen 2 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Lage In woonwijk
Balkon / Dachterras Balkon
Garten Achtertuin, voortuin
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Travertijndijk 12, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 01-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 429.230

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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