Van Leeuwenhoeklaan 416

4708 BE Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Soort
Appartement (penthouse)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
120 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
2003

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royaal appartement waar ruimte, comfort en een unieke woonbeleving samenkomen? Dan is dit prachtige penthouse aan de Van Leeuwenhoeklaan 416 in Roosendaal precies wat je zoekt. Met maar liefst drie ruime slaapkamers, twee balkons met een wijds uitzicht, een lichte woonkamer en de luxe van een inpandige parkeerplaats en berging, biedt deze woning alles voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen. Laat je verrassen en plan snel een bezichtiging in!

Binnenkomen
Via de centrale entree bereik je met de lift de vijfde verdieping, waar dit fraaie penthouse is gelegen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een ruime en lichte hal die een prettige eerste indruk geeft en toegang biedt tot de woonkamer, het separate toilet, de badkamer en de drie slaapkamers.

Wohnen & Kochen
De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht en geniet je hier iedere dag van een heerlijk gevoel van vrijheid. Vanuit de woonkamer stap je zo het grote balkon op, waar je kunt ontspannen terwijl je geniet van het indrukwekkende, weidse uitzicht.

De semi-open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Het penthouse beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt bovendien directe toegang tot het tweede balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of af te sluiten.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit perfect hand in hand gaan.

Genieten van Buiten
Met niet één, maar twee balkons is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Het grote terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te loungen of gezellig te dineren. Het tweede, kleinere balkon zorgt voor een extra privéplek en draagt bij aan het exclusieve karakter van dit penthouse. Vanaf beide buitenruimtes geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving.

Umfeld
De Van Leeuwenhoeklaan is gelegen op een fijne locatie in Roosendaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een prettige combinatie van rust en bereikbaarheid.

Stimmung und Zielgruppe
Dit penthouse ademt ruimte, licht en comfort. De royale leefvertrekken, het spectaculaire uitzicht en de praktische extra’s zoals de inpandige parkeerplaats en berging maken deze woning uitermate geschikt voor levensgenieters, stellen, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een appartement met een exclusieve uitstraling en alle gemakken binnen handbereik.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 486 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 486 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement (penthouse)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 04-06-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Valiant combiketel gas gestookt uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 396 m³
Externe bergruimte 16 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Van Leeuwenhoeklaan 416, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 04-06-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 500.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?