Van Lenneplaan 60

4707 LN Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
121 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1971

Beschreibung

Welkom aan de Van Lenneplaan 60, gelegen in een fijne, rustige wijk in Roosendaal. Deze woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde afwerking met praktische luxe zoals vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. Tel daar de vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en de heerlijke tuin met overkapping en jacuzzi-mogelijkheid bij op, en je weet: dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Vier slaapkamers, een ruime woonkamer met veel lichtinval én een gezellige open keuken maken dit huis geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die van ruimte houdt. En die tuin? Die nodigt uit tot eindeloos genieten. Jouw droomhuis in Roosendaal? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen via een verzorgde, ruime hal die direct een nette en rustige indruk achterlaat. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, een apart toilet en de trap naar boven. Alles is strak afgewerkt, waardoor je direct voelt: dit huis is goed onderhouden.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is royaal en biedt voldoende ruimte om meerdere gezellige zithoeken te creëren. De donkere vloertegel met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling, terwijl de grote schuifpui naar de tuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is uitgevoerd in grijstinten met een lichtgrijs werkblad en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Door het grote raam en de open opstelling is dit een plek waar koken en gezelligheid samenkomen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met airco – heerlijk tijdens warme zomernachten. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben veel lichtinval. De badkamer is modern met donkergrijze tegels, een groot bad met douchefunctie, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en licht. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is keurig aangelegd en biedt volop sfeer en comfort. Onder de gezellige overkapping is plek voor een loungebank, of... een jacuzzi! Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven.

Umfeld und Einrichtungen
Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Roosendaal, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit een zeer gewilde locatie.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 29-12-2025
Isolatie Hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 132 m²
Inhoud 427 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Van Lenneplaan 60, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 29-12-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 353.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?