Verweylaan 16

4707 LS Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
120 m²
Schlafzimmer
4
Energietag
A
Baujahr
1968

Beschreibung

Willkommen an der Verweylaan 16! Diese geräumige Familienwohnung liegt in einer ruhigen Straße mit einem Spielplatz um die Ecke. Mit einer hellen Wohnküche, moderner offener Küche, Erweiterung mit Fußbodenheizung, 4 Schlafzimmern davon zwei mit Klimaanlage und erstaunlich 12 Solarmodule ist Komfort hier Standard. Klingt das nach deinem Traumhaus? Buche schnell eine Besichtigung ein!

Vorspeise:
Von der Straßenseite aus kannst du dein Auto einfach vor der Tür parken. Die Eingangshalle ist sauber und funktionell und bietet Zugang zum modernen Badezimmer, zur Treppe nach oben sowie zur erstaunlich geräumigen Wohnküche.

Wohnen & Kochen:
Was sofort im Wohnzimmer auffällt, ist die Ausdehnung und das Licht. Die sorgfältig gestrichenen Wände und der graue Fliesenboden verleihen dem Raum eine moderne Note. Durch den Anbau gibt es Platz für ein repräsentatives Essbereich mit Fußbodenheizung und Schiebetür zum Garten. Die offene Küche in frischen weißen Tönen ist mit Einbaugeräten ausgestattet und bietet einen angenehmen Ort, um ausgiebig zu kochen und gemütlich zusammenzusein.

Schlafen, Träumen und Duschen:
Die Wohnung verfügt über drei geräumige, lichte Schlafzimmer. Das Master-Bedroom im ersten Stock und das Schlafzimmer im zweiten Stock sind beide mit Klimaanlage ausgestattet - perfekt für warme Sommernächte! Die Badkammer ist voll gekachelt und mit einer ordentlichen Dusche und Waschbecken ausgestattet; kompakt, praktisch und gepflegt.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen:
Der Hinterhof ist gepflastert und verfügt über eine Veranda, ein Lagerraum und einen Hintereingang. Die Grundlage ist gut, aber mit ein bisschen Liebe und Aufmerksamkeit machst du hier eine wunderschöne Freifläche.

Umfeld und Einrichtungen
Die Verweylaan liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend von Roosendaal. Mit Spielmöglichkeiten in der Nähe und ausreichend Parkplätzen ist es hier angenehm zu wohnen. In kurzer Entfernung finden Sie Schulen, Läden und öffentliche Verkehrsmittel - alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, tussenwoning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1968
Dachart Zadeldak
Energietag A
Energietag-Register 17-09-2025
Isolation Muurisolatie, vloerisolatie
Heizung Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Atag cv-ketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 120 m²
Grundstücksfläche 156 m²
Inhalt 426 m³
Außenbereich 7 m²
Gebäudebezogene Freifläche 1 m²
Anzahl der Zimmer 5 kamers (4 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Douche, wastafel, wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Lage In woonwijk
Garten Achtertuin, voortuin
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaand steen
Garagenart Geen garage
Parkplatzart Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Verweylaan 16, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 17-09-2025

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 343.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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