Voorstraat 41

4702 EM Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
91 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1930

Beschreibung

Welkom aan de Voorstraat 41, een woning vol karakter en mogelijkheden, midden in het sfeervolle hart van Roosendaal. Deze woning ademt sfeer: denk aan het authentieke balkenplafond, de houten vloeren en de originele deuren. De woonkamer is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin, de keuken biedt volop potentie en met drie slaapkamers is er ruimte genoeg. Ben jij op zoek naar een woning vol charme én potentie op een toplocatie? Plan dan snel die bezichtiging in — deze kans wil je niet missen!

Vorspeise
Je komt binnen in een lichte hal met een prachtig authentiek balkenplafond, wat direct de sfeer van het huis neerzet. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de gezellige leefruimtes.

Wohnen & Kochen
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme houten vloer, genoeg plek voor een knusse zithoek én een eethoek. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin verbind je binnen moeiteloos met buiten. De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Aangrenzend vind je een separaat toilet en de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de badkamer.

Schlafen, Träumen und Duschen
Er zijn drie karaktervolle slaapkamers aanwezig, elk voorzien van authentieke details zoals de originele deuren en balkenplafonds — een unieke sfeer die je niet snel tegenkomt! De badkamer, gelegen op de begane grond, is uitgerust met een ligbad en wastafel.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De tuin is een fijne buitenruimte met volop mogelijkheden voor een gezellig terras of een ontspannen loungehoek. Of je nu wilt tuinieren, zonnen of gewoon genieten van de buitenlucht: hier kan het allemaal.

Umwelt und Einrichtungen
De woning ligt aan de Voorstraat in Roosendaal, een geliefde locatie vanwege de centrale ligging en de karakteristieke uitstraling van de straat. Supermarkten, winkels, scholen en het NS-station zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook ben je zó de natuur in voor een fijne wandeling of fietstocht.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning heeft een warme, authentieke sfeer met volop ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Ideaal voor starters, creatieve doeners of levensgenieters die graag wonen in een karakteristiek huis op een levendige plek, en het niet erg vinden om de handen uit de mouwen te steken.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 250.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 04-02-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2020 (huur)
Woonoppervlakte 91 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 353 m³
Overige inpandige ruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Voorstraat 41, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 04-02-2025

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 256.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?