Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 02-01-2026
Beschreibung
Instapklaar en modern wonen aan de Donauring 59, een volledig gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!
Welkom bij Donauring 59 in Veghel: een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Deze woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en combineert comfort, eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Met onder andere een badkamer uit 2023, een deels vernieuwde keuken (2024), airconditioning op meerdere verdiepingen en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt.
Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², drie woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een royale eethoek. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en maken dat je hier direct een thuisgevoel hebt.
Een echte sfeermaker in de woonkamer is de elektrische haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid zonder onderhoud. Perfect voor lange avonden en een knusse uitstraling in huis
De keuken is in 2024 deels vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een magnetron en oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de slimme indeling, strakke kasten en royale werkruimte is dit een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch in gebruik.
Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de linker slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor comfortabele nachten in de zomer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking, eigentijdse tegels en moderne uitstraling maken dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen en te eindigen.
Zweite Etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer die perfect geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.
Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Dankzij de indeling is deze verdieping multifunctioneel en praktisch in gebruik.
Außenleben
Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur de serre, een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De serre vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en is ideaal als extra zitplek, eetruimte of speelruimte.
Aan de serre is buitenzonwering aanwezig, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel kunt zitten en de temperatuur aangenaam blijft.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een strak, groen en onderhoudsvriendelijk geheel. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungehoek en eventueel een speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van verwarming. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige entree.
Parken
Parkeren kan in de directe omgeving in de openbare parkeervakken. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Standort
Donauring 59 is gelegen in een rustige woonwijk van Veghel met vrij uitzicht. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Merkmale in einer Reihe
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Perceeloppervlakte: 162 m²
* Inhoud: ca. 430 m³
* Instapklare woning
* Badkamer vernieuwd in 2023
* Keuken deels vernieuwd in 2024
* Vier slaapkamers
* Airconditioning op 1e verdieping (achterzijde links) en op zolderverdieping
* Drie woonlagen
* Achtertuin op het zuidwesten met achterom
* Vrijstaande stenen berging met verwarming
* Rolluiken en glasvezelaansluiting aanwezig
* Cv-ketel Atag (2020)
* Energieeichbild C
Zum Schluss
Donauring 59 in Veghel is een verzorgde, moderne en instapklare gezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de vernieuwde badkamer, moderne keuken en airconditioning op meerdere verdiepingen woon je hier comfortabel en zonder klussen. Een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor nieuwe bewoners.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning!
Welkom bij Donauring 59 in Veghel: een verrassend ruime en instapklare tussenwoning in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Deze woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en combineert comfort, eigentijdse afwerking en een praktische indeling. Met onder andere een badkamer uit 2023, een deels vernieuwde keuken (2024), airconditioning op meerdere verdiepingen en vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt.
Met een woonoppervlakte van ca. 124 m², drie woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is praktisch ingedeeld en vormt een prettige binnenkomst.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een royale eethoek. De strakke afwerking en neutrale kleuren zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en maken dat je hier direct een thuisgevoel hebt.
Een echte sfeermaker in de woonkamer is de elektrische haard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid zonder onderhoud. Perfect voor lange avonden en een knusse uitstraling in huis
De keuken is in 2024 deels vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, eigentijdse stijl. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een magnetron en oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de slimme indeling, strakke kasten en royale werkruimte is dit een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch in gebruik.
Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de linker slaapkamer is voorzien van airconditioning, ideaal voor comfortabele nachten in de zomer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking, eigentijdse tegels en moderne uitstraling maken dit een heerlijke ruimte om de dag te beginnen en te eindigen.
Zweite Etage
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een volwaardige kamer die perfect geschikt is als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.
Daarnaast is hier ruimte voor de wasmachineopstelling en extra bergruimte. Dankzij de indeling is deze verdieping multifunctioneel en praktisch in gebruik.
Außenleben
Vanuit de keuken bereik je via een loopdeur de serre, een fijne extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De serre vormt een prettige overgang tussen woning en tuin en is ideaal als extra zitplek, eetruimte of speelruimte.
Aan de serre is buitenzonwering aanwezig, waardoor je ook op zonnige dagen comfortabel kunt zitten en de temperatuur aangenaam blijft.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een strak, groen en onderhoudsvriendelijk geheel. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungehoek en eventueel een speelplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van verwarming. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin, wat zorgt voor extra privacy en een prettige entree.
Parken
Parkeren kan in de directe omgeving in de openbare parkeervakken. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Standort
Donauring 59 is gelegen in een rustige woonwijk van Veghel met vrij uitzicht. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Veghel is snel bereikbaar. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Uden, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
Merkmale in einer Reihe
* Bouwjaar: 1972
* Woonoppervlakte: ca. 124 m²
* Perceeloppervlakte: 162 m²
* Inhoud: ca. 430 m³
* Instapklare woning
* Badkamer vernieuwd in 2023
* Keuken deels vernieuwd in 2024
* Vier slaapkamers
* Airconditioning op 1e verdieping (achterzijde links) en op zolderverdieping
* Drie woonlagen
* Achtertuin op het zuidwesten met achterom
* Vrijstaande stenen berging met verwarming
* Rolluiken en glasvezelaansluiting aanwezig
* Cv-ketel Atag (2020)
* Energieeichbild C
Zum Schluss
Donauring 59 in Veghel is een verzorgde, moderne en instapklare gezinswoning met een fijne indeling, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Dankzij de vernieuwde badkamer, moderne keuken en airconditioning op meerdere verdiepingen woon je hier comfortabel en zonder klussen. Een woning die direct goed aanvoelt en klaar is voor nieuwe bewoners.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze complete woning!
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 02-01-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 124 m²
Perceeloppervlakte 162 m²
Inhoud 430 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 77 m² (12 meter diep en 6.4 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van verwarming
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Veghel
Jahres-Stromverbrauch
2860 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Veghel)
Gaskonsum pro Jahr
1090 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Veghel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Immobilienagentur Van de Laar
Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.
Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!
