Energy label this property
This property has an energy label A++
Energy label publication: 03-05-2022
Description
Leef je droom en word de trotse eigenaar van een ongerept appartement in het hart van Veghel! Deze op de eerste verdieping gelegen galerijflat valt op door haar tijdloze architectuur en gunstige ligging. Het gebouw is nieuw ontwikkeld in 2022 en bevindt zich in het centrum met een prachtig vrij uitzicht.
**Locatie & Omgeving**
Het appartement is gelegen op de Hoogstraat 15 01. Midden in het centrum van Veghel een bruisende en fijne leefomgeving. Van lokale winkels en restaurants tot scholen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De levendige sfeer in combinatie met de rust en privacy die de woning biedt, maakt dit tot een ideale plek om te wonen.
**Algemene kenmerken van de woning**
Het appartement maakt deel uit van een stijlvol en goed onderhouden gebouw, bestaande uit 3 verdiepingen. Het appartement beslaat een prima woonoppervlak van 71 m² en heeft alle voordelen van modern wonen. Het energieklasse A++ label onderstreept de lage energie lasten van de woning. Verwarming wordt verzorgd door een vloerverwarmingssysteem en een water-warmtepompsysteem.
Ground floor
Via de centrale entree met lift en galerij bereik je het appartement op de 1e verdieping.
Classification
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de technische installaties, aansluitingen voor de wasapparatuur en opslag.
**Buitenruimte & berging**
Het appartement beschikt over een eigen balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er aan de achterzijde een gezamenlijke tuin aan het water waar je gebruik van mag maken en kunt genieten van de heerlijke zomeravonden. Ook staat er vrijstaande houten berging (gezamenlijk) voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen.
**Parkeren & extra voorzieningen**
Parkeren is geen probleem, want er is voldoende openbare parkeergelegenheid als ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is tevens uitgerust met glasvezel.
**Bijzonderheden & kenmerk**
* Woon oppervlakte 71 m2
* Centrale ligging in het hart van Veghel
* Nieuw herbouwd in 2022, dus in perfecte staat
* 2 bedrooms
* Energy label A++
* Lage energielasten
* Lift aanwezig
Droom je van wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik? Laat deze unieke kans dan niet aan je voorbijgaan. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Maak de eerste stap naar je toekomst in Hoogstraat 15-01, waar comfort en gemak samenkomen op één plek!
**Locatie & Omgeving**
Het appartement is gelegen op de Hoogstraat 15 01. Midden in het centrum van Veghel een bruisende en fijne leefomgeving. Van lokale winkels en restaurants tot scholen en openbaar vervoer, alles is binnen handbereik. De levendige sfeer in combinatie met de rust en privacy die de woning biedt, maakt dit tot een ideale plek om te wonen.
**Algemene kenmerken van de woning**
Het appartement maakt deel uit van een stijlvol en goed onderhouden gebouw, bestaande uit 3 verdiepingen. Het appartement beslaat een prima woonoppervlak van 71 m² en heeft alle voordelen van modern wonen. Het energieklasse A++ label onderstreept de lage energie lasten van de woning. Verwarming wordt verzorgd door een vloerverwarmingssysteem en een water-warmtepompsysteem.
Ground floor
Via de centrale entree met lift en galerij bereik je het appartement op de 1e verdieping.
Classification
Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor de technische installaties, aansluitingen voor de wasapparatuur en opslag.
**Buitenruimte & berging**
Het appartement beschikt over een eigen balkon waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er aan de achterzijde een gezamenlijke tuin aan het water waar je gebruik van mag maken en kunt genieten van de heerlijke zomeravonden. Ook staat er vrijstaande houten berging (gezamenlijk) voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen.
**Parkeren & extra voorzieningen**
Parkeren is geen probleem, want er is voldoende openbare parkeergelegenheid als ook parkeergelegenheid op eigen terrein. Het pand is tevens uitgerust met glasvezel.
**Bijzonderheden & kenmerk**
* Woon oppervlakte 71 m2
* Centrale ligging in het hart van Veghel
* Nieuw herbouwd in 2022, dus in perfecte staat
* 2 bedrooms
* Energy label A++
* Lage energielasten
* Lift aanwezig
Droom je van wonen in het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik? Laat deze unieke kans dan niet aan je voorbijgaan. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Maak de eerste stap naar je toekomst in Hoogstraat 15-01, waar comfort en gemak samenkomen op één plek!
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 119 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 119 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++
Energielabel registratie 03-05-2022
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 255 m³
Externe bergruimte 4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift, glasvezel kabel
Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, zonneterras
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energy consumption in Veghel
Annual electricity consumption
2010 kWh
(Average apartment in Veghel)
Annual gas consumption
750 m³
(Average apartment in Veghel)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Van de Laar Real Estate
Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.
Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!
