Vrijblijvende informatie Strijpsestraat 53 - 59 d en Hastelweg 2 - 4a te Eindhoven.
De ligging van het complex is in de Stadsdeel Strijp e n voormalig dorp dat sinds 1920 is opgegaan in stad Eindhoven. Strijp is een dynamisch stadsdeel waar o.a. het gezellige St.Trudoplein, Philipsdorp en Vonder Kwartier onder valt. Het hippe Strijp-S ligt op ca. 1 km van het complex. De ligging is daardoor subliem en past perfect in het plaatje van huisvesting voor huurders en starters. De stad, station, en zijn allen nabij en perfect bereikbaar.
Het appartementencomplex bestaat uit elf goed onderhouden en modern uitgeruste appartementen variërend van 40 tot 80 m² woonoppervlakte. Daarnaast is er een ruime kantoorunit van 140 m² die uitermate geschikt is voor zakelijke verhuur. Van oorsprong zijn de appartementen aan de Hastelweg woningen geweest welke later gesplitst zijn in appartementsrechten. Ze hebben aan de achterzijde een tuintje en terras. Daarnaast is er een gezamenlijke berging voor stalling van de fietsen. De appartementen Strijpsestraat 59 t/m 59d zijn nieuw gebouwd in 2012. Dit complex heeft een lift en gezamenlijke entree op de begane grond. Op deze woonlaag bevindt zicht 1 appartement. Op de eerste verdieping 2 appartementen en op de tweede verdieping nog eens 2 appartementen. Deze appartementen zijn modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder zijn er energiezuinige voorzieningen zoals dubbele beglazing en grotendeels individuele verwarmingsinstallaties. Energie labels zijn grotendeels A en B.
De onroerende zaak verkeert in uitstekende onderhoudsstaat. De huidige eigenaar heeft onderhoud hoog in het vaandel staan. Recent zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder vernieuwde kozijnen, verbeterde isolatie, een frisse schilderbeurt en nieuwe energiebesparende installaties. Alle woningen en kantoorruimtes beschikken bovendien over zelfstandige voorzieningen, zoals eigen verwarmingsinstallaties en individuele energiemeters, wat zorgt voor extra comfort en een duurzame exploitatie.
De meest recente verbouwingen op een rij:
1991 geheel gerenoveerd en verbouwd
2000
2012 nieuwbouw appartementencomplex (met lift) Strijpsestraat 59 t/m/ 59d
2018
2020 verbouw app huisnr. 57
2022
2025 diverse schilderwerk en kozijnen onderhoud
Het appartementencomplex biedt:
• Een strategische en zeer aantrekkelijke locatie nabij het centrum en Strijp-S.
• Een uitstekend onderhouden vastgoed met parkeervoorzieningen.
• Veel vast huurders waarbij de langstzittende er reeds 14 jaar huurt.
• Stabiele en aantrekkelijke maandelijkse huurinkomsten (€ 14.280,-) op basis van wws puntentelling.
• Aantrekkelijk bruto aanvangsrendement van circa 5,5%.
• Door de mogelijkheid om jaarlijks de huur te verhogen wordt het bar rendement over 2 jaar al 6%.
• Beperkte risico’s met duidelijke mitigerende factoren.
