Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 28-10-2025
Beschrijving
Soms kom je binnen in een huis en voelt het meteen goed. De Trompstraat 42 in Veghel is precies zo’n plek. Een warme, lichte hoekwoning waar je je direct welkom voelt en waar elke ruimte uitnodigt om je er thuis te voelen.
Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt de rust op. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een zachte, open sfeer. Hier zie je jezelf al zitten: een kop koffie in de ochtendzon, een gezellig avondje met vrienden of simpelweg een rustige zondag met een goed boek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt precies die huiselijkheid waar een gezin of stel zich helemaal kan vinden.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers – stuk voor stuk plekken die warmte en privacy bieden. De badkamer is een fijne verrassing, met een ligbad, douche, toilet en wastafel: ideaal om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
De zolder (middels vlizotrap bereikbaar) geeft extra mogelijkheden: een hobbyruimte, werkplek of plek om spullen netjes op te bergen. Voor ieder wat wils.
Buiten gaat het gevoel van ruimte en vrijheid verder. De diepe, groene achtertuin met achterom is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van het buitenleven. De grote vrijstaande stenen garage en berging met elektra maakt hobby’s, opslag en fietsen stallen extra makkelijk.
Wat dit huis nóg aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame accenten. Zonnepanelen, goede isolatie en een moderne ATAG-ketel uit 2021 zorgen voor comfort én lagere energiekosten. Fijn gevoel, toch?
De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de goede ligging en het complete woonprogramma is dit een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning op fijn perceel van 204 m²
- Woonoppervlakte ca. 104 m² + zolder + berging van ca. 35 m²
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Energielabel C (28-10-2035), zonnepanelen aanwezig
- Recente ATAG cv-ketel (2021, eigendom)
- Vrijstaande stenen garage en aparte berging met elektra
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige, groene en centrale ligging
Trompstraat 42 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter – klaar voor nieuwe herinneringen, nieuwe energie en een nieuwe toekomst. Misschien wel met jou?
Wanneer je de woonkamer binnenstapt, valt de rust op. Het daglicht stroomt naar binnen en geeft de ruimte een zachte, open sfeer. Hier zie je jezelf al zitten: een kop koffie in de ochtendzon, een gezellig avondje met vrienden of simpelweg een rustige zondag met een goed boek. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en biedt precies die huiselijkheid waar een gezin of stel zich helemaal kan vinden.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers – stuk voor stuk plekken die warmte en privacy bieden. De badkamer is een fijne verrassing, met een ligbad, douche, toilet en wastafel: ideaal om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
De zolder (middels vlizotrap bereikbaar) geeft extra mogelijkheden: een hobbyruimte, werkplek of plek om spullen netjes op te bergen. Voor ieder wat wils.
Buiten gaat het gevoel van ruimte en vrijheid verder. De diepe, groene achtertuin met achterom is een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of simpelweg genieten van het buitenleven. De grote vrijstaande stenen garage en berging met elektra maakt hobby’s, opslag en fietsen stallen extra makkelijk.
Wat dit huis nóg aantrekkelijker maakt, zijn de duurzame accenten. Zonnepanelen, goede isolatie en een moderne ATAG-ketel uit 2021 zorgen voor comfort én lagere energiekosten. Fijn gevoel, toch?
De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Dankzij de goede ligging en het complete woonprogramma is dit een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, licht en comfort.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning op fijn perceel van 204 m²
- Woonoppervlakte ca. 104 m² + zolder + berging van ca. 35 m²
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Energielabel C (28-10-2035), zonnepanelen aanwezig
- Recente ATAG cv-ketel (2021, eigendom)
- Vrijstaande stenen garage en aparte berging met elektra
- Parkeren op eigen terrein
- Rustige, groene en centrale ligging
Trompstraat 42 is geen standaard woning. Het is een plek met karakter – klaar voor nieuwe herinneringen, nieuwe energie en een nieuwe toekomst. Misschien wel met jou?
Kenmerken
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 28-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 248 m²
Inhoud 452 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 35 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (9.75 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Veghel
Stroomverbruik per jaar
3000 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Veghel)
Gasverbruik per jaar
1260 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Veghel)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.830
2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 459.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Makelaardij Van de Laar
Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.
Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!
