Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 28-10-2025
Beschreibung
Manchmal betritt man ein Haus und fühlt sich sofort wohl darin. Das Haus Nr. 42 in der Trompstraat in Veghel ist genau so ein Ort. Eine warme, helle Ecksiedlung, bei der man sich sofort willkommen fühlt und in der jedes Zimmer einladend ist und einen zu Hause willkommen heißt.
Wenn Sie den Wohnraum betreten, fällt die Ruhe auf. Das Tageslicht strömt herein und verleiht dem Raum eine sanfte, offene Atmosphäre. Hier sehen Sie sich bereits sitzen: eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Sonntag mit einem guten Buch. Die Küche ist mit dem Wohnraum verbunden und bietet genau diese Gemütlichkeit, in der eine Familie oder ein Paar sich vollkommen wohlfühlen kann.
Auf der ersten Etage warten drei geräumige Schlafzimmer – jedes einzelne ein Ort, der Wärme und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist eine feine Überraschung mit einem Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch: ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder abzuschließen.
Der Dachboden (über eine schmale Treppe erreichbar) bietet zusätzliche Möglichkeiten: ein Hobbyraum, Arbeitsplatz oder Platz zum ordentlichen Aufbewahren von Dingen. Für jeden das Richtige.
Außen geht das Gefühl von Raum und Freiheit weiter. Der tiefgrüne Hinterhof mit Blick nach hinten ist ein wundervoller Ort für lange Sommerabende, spielende Kinder oder einfach das Genießen des Außenlebens. Die große freistehende Stein Garage und Lager mit Elektrizität machen Hobbys, Lagerung und Fahrradstallung besonders einfach.
Was dieses Haus noch attraktiver macht, sind die nachhaltigen Akzente. Solarmodule, gute Dämmung und eine moderne ATAG-Boiler aus dem Jahr 2021 sorgen für Komfort und geringere Energiekosten. Schönes Gefühl, oder nicht?
Die Wohnung liegt in einem angenehmen und kinderfreundlichen Viertel, in kurzer Entfernung von Supermärkten, Schulen, Sporteinrichtungen und Ausfahrtstraßen. Dank der guten Lage und des vollständigen Wohnprogramms ist dies eine ideale Gelegenheit für Anfänger, junge Familien oder Durchreisende, die nach Raum, Licht und Komfort suchen.
Besonderheiten:
- Eckenwohnung auf feinem Grundstück von 204 m²
- Wohnfläche ca. 104 m² + Attikabereich + Abstellraum von ca. 35 m²
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Energielabel C (28-10-2035), vorhandene Solarpanels
- Erwähnenswerter ATAG CV-Kessel (2021, Eigentum)
- Einzelstehende Stein-Garage und separate Lagerung mit Elektrizität
- Parken auf privatem Gelände
- Ruhe, grün und zentral gelegen
Trompstraat 42 ist keine Standardwohnung. Es ist ein Ort mit Charakter – bereit für neue Erinnerungen, neue Energie und eine neue Zukunft. Vielleicht gerade mit dir?
Wenn Sie den Wohnraum betreten, fällt die Ruhe auf. Das Tageslicht strömt herein und verleiht dem Raum eine sanfte, offene Atmosphäre. Hier sehen Sie sich bereits sitzen: eine Tasse Kaffee in der Morgen Sonne, ein gemütlicher Abend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Sonntag mit einem guten Buch. Die Küche ist mit dem Wohnraum verbunden und bietet genau diese Gemütlichkeit, in der eine Familie oder ein Paar sich vollkommen wohlfühlen kann.
Auf der ersten Etage warten drei geräumige Schlafzimmer – jedes einzelne ein Ort, der Wärme und Privatsphäre bietet. Das Badezimmer ist eine feine Überraschung mit einem Whirlpool, Dusche, WC und Waschtisch: ideal, um den Tag entspannt zu beginnen oder abzuschließen.
Der Dachboden (über eine schmale Treppe erreichbar) bietet zusätzliche Möglichkeiten: ein Hobbyraum, Arbeitsplatz oder Platz zum ordentlichen Aufbewahren von Dingen. Für jeden das Richtige.
Außen geht das Gefühl von Raum und Freiheit weiter. Der tiefgrüne Hinterhof mit Blick nach hinten ist ein wundervoller Ort für lange Sommerabende, spielende Kinder oder einfach das Genießen des Außenlebens. Die große freistehende Stein Garage und Lager mit Elektrizität machen Hobbys, Lagerung und Fahrradstallung besonders einfach.
Was dieses Haus noch attraktiver macht, sind die nachhaltigen Akzente. Solarmodule, gute Dämmung und eine moderne ATAG-Boiler aus dem Jahr 2021 sorgen für Komfort und geringere Energiekosten. Schönes Gefühl, oder nicht?
Die Wohnung liegt in einem angenehmen und kinderfreundlichen Viertel, in kurzer Entfernung von Supermärkten, Schulen, Sporteinrichtungen und Ausfahrtstraßen. Dank der guten Lage und des vollständigen Wohnprogramms ist dies eine ideale Gelegenheit für Anfänger, junge Familien oder Durchreisende, die nach Raum, Licht und Komfort suchen.
Besonderheiten:
- Eckenwohnung auf feinem Grundstück von 204 m²
- Wohnfläche ca. 104 m² + Attikabereich + Abstellraum von ca. 35 m²
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Energielabel C (28-10-2035), vorhandene Solarpanels
- Erwähnenswerter ATAG CV-Kessel (2021, Eigentum)
- Einzelstehende Stein-Garage und separate Lagerung mit Elektrizität
- Parken auf privatem Gelände
- Ruhe, grün und zentral gelegen
Trompstraat 42 ist keine Standardwohnung. Es ist ein Ort mit Charakter – bereit für neue Erinnerungen, neue Energie und eine neue Zukunft. Vielleicht gerade mit dir?
Eigenschaften
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 28-10-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 104 m²
Perceeloppervlakte 248 m²
Inhoud 452 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Externe bergruimte 35 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 59 m² (9.75 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Veghel
Jahres-Stromverbrauch
3000 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Veghel)
Gaskonsum pro Jahr
1260 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Veghel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 459.830
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Immobilienagentur Van de Laar
Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.
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