Verwestraat 18

Suchen Sie nach einer großzügigen, halbfreistehenden Split-Level-Wohnung mit Charakter, einem schönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten, diese nach Ihren Wünschen zu modernisieren? Dann ist dieses 2-Unter-1-Dach-Haus in der Verwestraat 18 in Sint-Oedenrode auf jeden Fall wert, einen Blick darauf zu werfen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², eine unterkellerte Garage, eine große Keller, ein Gewächshaus und einen tiefen Hinterhof. Dank der praktischen Grundriss mit mehreren Schlafzimmern und verschiedenen Wohnräumen ist dies eine ideale Wohnung für Familien oder für Menschen, die Raum suchen, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem angenehmen Wohnviertel Eerschot, mit Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und dem Zentrum von Sint-Oedenrode in der Nähe. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen nach Eindhoven, Veghel und ’s-Hertogenbosch gut erreichbar.

Mit einem Grundstück von ca. 346 m² und einem großen Hinterhof bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten, bequem zu wohnen und das Outdoor-Leben zu genießen.

Einteilung

Über die Vordertür betritt man das Haus in der Eingangshalle. Hier befinden sich der Stromzähler, die Toilette und der Zugang zur integrierten Garage. Aus der Eingangshalle gelangt man in einen Flur mit Zugang zur Treppe zum Wohnzimmer.

Stufe 1
Der Wohnraum bildet das zentrale Lebensbereich des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitznische. Dank der großen Fensterfront genießt man hier eine angenehme Lichteinfall und ein offenes, großzügiges Gefühl. Zudem befindet sich im Wohnraum eine gemütliche Kamin, ideal für die kalten Wintermonate.

Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich der Wintergarten, eine feine zusätzliche Lebensraum, in dem man herrlich sitzen und den Blick auf den Garten genießen kann. Dank der großen Glasflächen ist dies ein heller Raum, in dem Innen- und Außenraum perfekt ineinander übergehen. Der Wintergarten kann beispielsweise als zusätzlicher Sitzbereich, Arbeitsplatz oder Entspannungsbereich eingerichtet werden. Von hier aus gelangt man über eine Treppe nach unten sowohl in den Keller als auch in die wundervolle Hinterhof.

Stufe 2
Auf dieser Etage befindet sich die Wohnküche. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine praktische Einrichtung und bildet einen schönen Ort, um zu kochen und sich zusammenzutun. Von der Küche aus hat man einen schönen freien Blick auf die Vorderseite und einen Ausblick in die Straße. Das Balkon an der Vorderseite ist von der Küche aus erreichbar und gibt dir den Raum, um bequem nach draußen zu treten und eine Tasse Kaffee in der Sonne zu genießen.

Level 3
Die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene sind großzügig gestaltet und bieten verschiedene Möglichkeiten. Sie eignen sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Dank der praktischen Aufteilung lassen sich die Zimmer leicht nach Wunsch einrichten.

Stufe 4
Diese Etage verfügt über das 3. Schlafzimmer und das Badezimmer. Damit bietet diese Etage eine praktische Aufteilung und kann beispielsweise als Hauptschlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmer genutzt werden.

Die aktuelle Küche und Badezimmer bilden eine hervorragende Grundlage, bieten aber auch die Möglichkeit, diese vollständig nach eigenem Geschmack zu erneuern und einen modernen Ausstrahlung zu verleihen.

Außenraum
Die Wohnung verfügt über einen großen Hinterhof, gelegen im Osten. Aufgrund der Tiefe des Gartens gibt es mehrere Möglichkeiten für Terrassen, Grünflächen oder eine Spielstätte für Kinder.

Außerdem befindet sich eine freistehende Holunderkunft, ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten.

Eigenschaften:
* Wohnfläche: insgesamt ca. 180 m²
* Grundstücksfläche: 346 m²
* Garagen mit Zugang von innen
* Grosser Hinterhof
* Freier Rücken
* Energieschild E
* Der Käufer muss Modernisierungskosten berücksichtigen

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