Dorpsstraat 55

ROYAL WOHNBURGERSCHAFT IN DEM ORTSCENTRUM VON NIJEVEEN.

Am mit alten Eichen gesäumten Dorfstraße von Nijeveen steht diese ROYALE WOHNBOERDERIJ auf einem prächtigen Grundstück von 1821 m² Eigenfläche. Die Bauernhausanlage wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut, wurde aber im Jahr 2019 vollständig renoviert und den Anforderungen der Gegenwart angepasst. So verfügt die Wohnung über eine luxuriöse Wohnzimmer mit gefliestem Betonboden, Fußbodenheizung und einer einzigartigen Faltenwand von 5 Metern Breite sowie eine, mit allen Komfortausstattungen versehene, luxuriöse Einbauküche. Im Vorhaus befinden sich zwei geräumige (Wohn-)Zimmer und im Obergeschoss sind drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöser Badezimmerkomplex vorhanden. Es gibt eine separate Wohnfläche in Form eines, kürzlich errichteten, ATELIER/GEHÄUSENVERBLÜFFIGS von etwa 72 m², das aus einem Wohn-/Küchenbereich, WC-Raum, Bad und einer separaten Schlafkammer besteht. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung sind daher sehr vielfältig; so kann, falls erlaubt, an Doppelbelegung, B&B, Pflegebetreuung sowie Kombinationen von Wohnen und Arbeiten gedacht werden.

Einteilung
Zijentree mit Vorraum, Messstellenkasten, Gang und Treppe zur oberen Etage. Toilettenraum mit Wandspülkasten, Pissoir und Waschbecken, praktische Waschküche mit Anschluss für Hausgeräte. Die offene Küche im ehemaligen Nebenzimmer ist handgefertigt und besteht aus diversen Schränken, Schubladen sowie einem Naturstein-Arbeitsbereich mit Spülbecken und Quooker sowie einer 5-blißigen Induktionskochplatte. Der Abzug ist in das gesenkte Deckengewölbe integriert. Die Küche verfügt darüber hinaus über eine Geschirrspülmaschine, Ofen, Kombimagnetron und Kühlschrank. Anschließend befindet sich die großzügige Terrassenzugängliche Wohnküche mit alten Holzbalken und einem robusten gefliesten Betonboden mit Fußbodenheizung. Ein großer Teil der Rückwand besteht aus einer maßgefertigten Glasfalttür, die vollständig geöffnet werden kann, sodass die Wohnküche und das Terrassenbereich miteinander verbunden sind. Neben der Wohnküche und Küche gibt es eine große Lagerräume/Hinterausgang von 2,30 × 5,40 m., der nach Bedarf als Erweiterung zur Wohnküche genutzt werden kann.
Der Vorraum verfügt über 2 gemütliche Wohnzimmer mit Eichenboden, einem schönen Balkendecke und Einbauschränken. Die beiden Räume sind etwa 20 und 25 Quadratmeter groß und eignen sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder um sie als Schlaf- und Badezimmer einzurichten.

1. Stockwerk: Flur, Dachboden mit Heizungsanlage und separatem Toilettenraum mit Wandklosett. An der Vorderseite wurden die früheren 2 Schlafzimmer zu einem großen Schlafzimmer von etwa 25 m² zusammengelegt. Es ist einfach, diese wieder in 2 Schlafzimmer aufzuteilen. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Diele und die beiden anderen geräumigen Schlafzimmer. Weiterhin gibt es ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, freistehendem Badewannenbad und Waschtischmöbel mit Doppelwaschbecken.
2. Etage: Große Dachbodengröße über die gesamte Länge der Wohnung.

ATELIER/GEHÜSSTräuGER:
Vorspiel, halbein Raum, Toilettenraum mit Wandgarderobe, moderne Badkammer mit Dusche und Waschbeckenmöbel. Wohnzimmer mit schöner Laminatboden, Terrassentüren, Klimaanlage und Pellet-Ofen ausgestattet. Offene Einbauküche mit Geschirrspüler, InduktionHerdplatte und Kühlschrank-Frostkammer-Kombination. Große Schlafzimmer von etwa 18 m², das nach Bedarf in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Vor diesem Raum befindet sich eine etwa 35 m² große Lagerräume und ein Carport für 2 Autos.

ALLGEMEIN:
Dieses repräsentative Wohnhaus wurde im Jahr 2019 renoviert und modernisiert, wodurch ein prächtiges Ensemble entstanden ist. Nicht nur die Inneneinrichtung und Ausstattung des Hauses wurden angepasst, sondern auch der Strohdachstuhl wurde ersetzt. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Innenwerk gestrichen und die Etage mit neuem Teppich versehen. An der Außenseite wurden im Jahr 2024 alle Fenster durch ein professionelles Malereibetrieb lackiert. Das Haus verfügt über zwei Airco-Anlagen aus dem Jahr 2023 und wird mit einem modernen Nefit Heizkessel mit Fußbodenheizung beheizt. Das Dach des Ateliers/Gästetraktes wurde im Jahr 2022/2023 errichtet und mit 48 Solarmodulen ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich ein sehr repräsentativer, gut angelegter Garten mit einer Breite von etwa 21 Metern und einer Tiefe von 52 Metern, der an einen Graben anschließt und von schönen Hecken umgeben ist.

NIEVEEN:
Das gesamte Gebiet liegt an der Dorpstraat von Nijeveen und kombiniert alle Einrichtungen des Ortes zu Fuß erreichbar mit einer ruhigen, fast ländlichen Lage. Nijeveen ist ein freundliches Bandorf mit einem aktiven Vereinsleben und einer angenehmen Dorfszene, gut gelegen in kurzer Entfernung zur Stadt Meppel, die ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie bietet. Zudem gibt es verschiedene Gewässer- und Naturgebiete in der Region wie das bewaldete Havelte und das wasserreiche Giethoorn. Auch die Schnellstraßen A28 und A32 sind leicht erreichbar, was die Ausstattung hervorragend macht. Kurz gesagt: eine überraschend großzügige Wohnfarm an einem wundervollen Ort in einer netten Gemeinde!

BESichtigung
Interessiert Sie diese wunderschöne Wohnbauernhof? Schauen Sie sich die Fotos an, das Video an, machen Sie eine virtuelle Rundreise und vereinbaren Sie einen Termin für eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen gerne alles zu zeigen!