Gagelsweg 50

ACHTUNG BEI DEN VORSPEISEN UND UEBERPFLICHTETEN!

Am Gagelsweg 50 steht diese GRÖSSENBETTWARTEIGEBAUEN in einer Reihe von drei, erbaut im Jahr 1938. Die charakteristische Stilrichtung der Jahre '30 mit großen Vorsprüngen und gemütlichen Nischen sorgt für ein atmosphärisches Ganzes. Das Haus hat einen tiefen, grünen Hintergarten mit viel Privatsphäre und einem Gesamteintrag von 302 m². Das Haus befindet sich noch weitgehend in seinem ursprünglichen Zustand, wodurch der Käufer mit einer vollständigen Renovierung rechnen muss. Das Haus wird mit Gasofen beheizt und hat ein Energieeffizienzlabel G.

TEILUNG DER WOHNUNG:

Eingang mit Flur, Meterstand und Treppenaufgang zur Etage. Neben dem Eingang verläuft eine praktische Seitengasse mit ausreichend Platz zum Beispiel für Fahrradabstellmöglichkeiten. Aus dem Flur hat man Zugang zur hellen Durchlichtwohnsuite mit großen Fenstern, Gasofen und Gaskachel.
Die einfache Küche befindet sich im hinteren Bereich mit Zugang zum Keller. Hinter der Küche liegt ein kleiner Flur mit dem Badezimmer und dem Hintergarten zugänglichem Durchgang. Das Badezimmer ist mit Dusche/Bad, Waschbecken und einer stehenden Kommode ausgestattet.
1. Stockwerk: Flur mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschranksystem und einer getrennten Toilettenanlage.
2. Stockwerk: über eine feste Treppe erreicht man das 2. Stockwerk. Dort befindet sich ein geräumiges 3. Schlafzimmer, das leicht in 2 Schlafzimmer aufgeteilt werden kann.

ALLGEMEIN:
Diese ambiente Wohnung wurde 1938 gebaut und ist größtenteils mit Einzelläden ausgestattet. Die Wohnung wird mit Gaskacheln beheizt, Warmwasser wird über eine Dusche und einen Boiler bereitgestellt. Hinter der Wohnung befindet sich ein Terrassengebiet sowie eine besonders tiefe Hintergärtnerei mit einer praktischen Steineinlagerräume.
Diese Wohnung ist eine ultimative Chance für Anfänger und geschickte Do-it-Yourself-Bauer, die ihre eigene Traumwohnung verwirklichen wollen.

Die Wohnung ist günstig gelegen an einer parallel zur Gagelsweg verlaufenden Straße, gegenüber dem Sportkomplex De Waterwijck mit einem überdachten Schwimmbad und einer Sporthalle. In der Nähe befindet sich die "Grüne Lunge" mit verschiedenen Schulen, Sportanlagen, einem Rollbahnplatz sowie Wander- und Radwegen. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen und das NS-Bahnhof ist mit dem Fahrrad erreichbar.