Houthaven 9

DIESES LUXURIÖS STILISIERTE WOHNGEBÄude ÜRTIGT IN ALLEN HINSICHten!

An einer ruhigen Straße im Fußgängerreich von der Innenstadt und grenzend zum Stadtpark steht dieses außergewöhnlich luxuriöse HALB EINGEGANGENE WOHNUNG. Alles an und in dieser Wohnung wurde kürzlich renoviert. Die Rückseite wurde angepasst und bietet dadurch Platz für eine neue breite Glasfront mit Schiebetüren. Dies gibt einen wunderschönen Panoramablick auf den Garten und das Stadtpark. Eine neue luxuriöse Küche in atmosphärischer Farbgebung ist mit aller modernen Ausstattung ausgestattet. Fast die gesamte Erdgeschossfläche wurde mit Fußbodenheizung versehen, abgelegt mit großen (90x90) Fliesen. Alle Metallinnentürrahmen wurden durch hölzerne ersetzt und sind mit luxuriösen stumpfen Paneeltüren ausgestattet, die in elegantem matt schwarz ausgeführt sind und passendes Türschmierzeug haben. Alle Decken im Erdgeschoss, auf der ersten Etage sowie fast alle Wände wurden neu gestrichen. Auf der Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon das Haupt-Schlafzimmer eine große Ankleidekabine und Klimaanlage enthält. Die neue Badewanne mit Design-Kacheln verfügt über ein Duschbad, Wandgarderobe, Waschtischschrank, Designs-Radiator und Fußbodenheizung. Auf der zweiten Etage, wo die neue hybride Heizkraftanlage (mit Wärmepumpe) installiert ist, befindet sich auch eine großzügige 4. Schlafzimmer mit großen Dachfenstern. Mit Recht ein einzigartiges Objekt in seiner Art, das als vollkommenes neues Wohnhaus betrachtet werden kann.

TEILUNG DER WOHNUNG:
Eingang und geräumiger Vestibül mit Garderobenbereich, versteckte Tür zur Nebeküche und eine moderne Toilettenanlage mit Wandgarderobe und Wasserfall. Treppenaufgang zur Etage. Prächtiges Wohnzimmer mit großen Glasfronten, neuen Wänden und einem hellgrauen Fliesenboden mit Fußbodenheizung. Breiter Durchgang zur offenen Küche mit Kochinsel (Induktion), eingebaute Abzugshaube, keramisches Spülbecken mit Waschbecken und Quooker. In der Küchenwand befinden sich Kühlschrank, Tiefkühlfach, Kombiofen und Kaffeemaschine. Die Küche ist weiter ausgestattet mit Obergeschirrschränken, Schubladen und natürlich einer Spülmaschine. Die ehemalige Garage wurde in zwei Teile aufgeteilt. Das vordere Teil ist über den Flur erreichbar und als Nebeküche eingerichtet. Hier hängt auch der Wechselregler (2025) für die Solarmodule. Das hintere Teil, erreichbar über den Garten, wird als (Garten-) Lagerraum genutzt.

1. Stockwerk: Flur und 3 Schlafzimmer, alle mit einem prächtigen PVC-Bodenbelag. Auch hier wurden die Innentüren und Fensterläden durch Holzelemente ersetzt. Die Wände wurden von einem professionellen Maler gestrichen und verhangen. Das Hauptgeschlafzimmer ist mit einer neuen Klimaanlagenanlage ausgestattet. Es verfügt darüber hinaus über eine große Walk-in-Drogerie mit viel Aufhänge- und Lagerraum. Die vollkommen renovierte Luxusbadezimmer mit Duschcabine, Wandgarderobe, Waschtischschrank, Design-Wärmeleiter und Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

2. Stockwerk: Große Dachbodenfläche und 4. Schlafzimmer mit großem Dachtraum, der wie das Hauptgeschlafzimmer mit einer neuen Klimaanlagenanlage ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch die Anschlüsse für den Hausgerätepark, die neue (2025) Heizkraftwerkseinheit mit Wärmepumpentechnologie und Lüftungsanlage (2025). Darüber hinaus gibt es hier bei Bedarf ausreichend Platz zur Erstellung eines zusätzlichen Schlafzimmers, Arbeitsraums oder zweiten Badezimmers. Im Dach des Hauses befindet sich noch eine überraschend große Speicherfläche, die über eine Holztreppe erreicht werden kann.

ALLGEMEIN:
Dieses royale Wohnhaus wird erstklassig gepflegt und mit einem Anerkennungsenergieausweis modernisiert und umweltfreundlich ausgestattet. Es verfügt über 14 Solarpaneelen und eine hybride Heizungseinheit, die eine Warmepumpe und Airco-Units enthält. Neben dem Haus befindet sich ein extra hoher Carport, der sogar für einen Campingwagen oder Wohnmobil ausreicht. Dafür gibt es eine breite Einfahrt für mehrere Autos. Hinter dem Haus und anstoßend zum Stadtpark liegt ein gut angelegter Garten mit großen Terrakottafliesen, Blumenbeeten und Pflanzen.

Also, sobald Sie Ihre Sachen platziert haben, kann das Genussbeginnen!

Termin vereinbaren für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Luxus und moderner Ausstrahlung dieser wunderschönen Wohnung!