Mr. Hillebrand Tuttelstraat 7

KARAKTERISTIEKE INSTAPKLARE WONING MET HEDENDAAGSE LUXE.

In de mooie, rustige woonwijk "TORENLANDEN", op loopafstand van het centrum van de stad, staat deze gemoderniseerde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING met exotische achtertuin. De woning is in 2021 uitgebouwd en beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, een luxe open inbouwkeuken en royale badkamer. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en toiletruimte met wastafel. De lichte vierde slaapkamer met dakkapel bevindt zich op de 2e verdieping. Het geheel staat op een ruime kavel van 274 m² en is oorspronkelijk gebouwd in 1942.

TEILUNG DER WOHNUNG:
Entree en gang met en meterkast en trapopgang. Royale, woonkamer met erker en fraaie PVC visgraatvloer. De wanden zijn stak afgewerkt in een neutrale kleurstelling en de nieuwe visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de tussenkamer is de praktische provisiekelder te bereiken. Ruime aanbouw (2021) met schuifpui naar tuin en terras en een luxe inbouwkeuken voorzien van een werkeiland en diverse apparaten waaronder een vaatwasser, koel-vries combinatie en Smeg fornuis met oven en inductie kookplaat. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur, cv kast en separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Zeer royale badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel.
1e verdieping: overloop met deur naar dakterras en toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel. Verder zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 7, 8 en 9 m² allen voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e verdieping: overloop en berging, 4e slaapkamer met dakkapel, kast en "bedstede"

ALLGEMEIN:
Deze volledig instapklare woning is recent geschilderd en wordt verwarmd met een Nefit cv ketel uit 2020 en vloerverwarming op de begane grond. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. Achter de woning is een vrije achtertuin met meerdere exotische planten en zonneterras. De achtertuin beschikt tevens over een houten berging en is langs de woning bereikbaar. Voor de woning is een kleinschalig parkje waardoor zowel voor als achter de woning geen sprake is van 'inkijk'.

Zeer gunstige ligging in een vriendelijke woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen, winkels en het NS intercitystation. In de wijk is een sportschool, kinderopvang en basisschool aanwezig.