Energy label this property
This property has an energy label A+++
Energy label publication: 14-10-2025
Description
UITGEBOUWDE EN DUURZAME GEZINSWONING
In de populaire en groen opgezette wijk STADSHAGEN staat deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING. Deze ENERGIEZUINIGE en DUURZAMER woning is gebouwd in 2023, is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. De woning is, tijdens de bouw, aan de achterzijde maar liefst 2,4 meter uitgebouwd waardoor een royale woonkamer van 35 m² is ontstaan. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers met moderne badkamer en een grote zolderberging op de verdieping. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom, en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, mandelige terrein.
CLASSIFICATION
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Over de volledige breedte uitgebouwde royale, tuingerichte woonkamer met fraaie PVC vloer, vloerverwarming en tuindeur naar de keurig aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, greeploze inbouwkeuken in hoek-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparaten.
1st floor:
Overloop, twee ruime slaapkamers (resp. ca. 14 en 11 m²). Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en brede wastafel met spiegel (voorzien van spiegelverwarming). De volledige verdieping is voorzien van een pvc-vloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig.
2nd floor:
Ruime open zolderverdieping met bergruimte en opstelplaats van de warmtepomp en witgoedaansluitingen. Hier is voldoende ruimte om eventueel een derde slaapkamer te realiseren.
GENERAL
Deze woning is goed onderhouden, volledig gasloos, en uitstekend geïsoleerd. Verwarming én koeling vinden plaats via een (Lucht-Water) warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A+++ waardoor extra korting op de financiering kan worden verkregen.
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, twee bestrate terrassen en grind. Achterin de tuin is een praktische houten berging en op het mandelige terrein achter de woningen is een eigen parkeerplaats met mogelijkheid om een laadpaal te installeren.
Stadshagen is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder basisscholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum Stadshagen met diverse supermarkten. Ook het centrum van Zwolle en het NS-station Stadshagen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en N331 binnen enkele minuten te bereiken.
In de populaire en groen opgezette wijk STADSHAGEN staat deze UITGEBOUWDE GEZINSWONING. Deze ENERGIEZUINIGE en DUURZAMER woning is gebouwd in 2023, is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. De woning is, tijdens de bouw, aan de achterzijde maar liefst 2,4 meter uitgebouwd waardoor een royale woonkamer van 35 m² is ontstaan. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers met moderne badkamer en een grote zolderberging op de verdieping. De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom, en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen, mandelige terrein.
CLASSIFICATION
Entree, hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Over de volledige breedte uitgebouwde royale, tuingerichte woonkamer met fraaie PVC vloer, vloerverwarming en tuindeur naar de keurig aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, greeploze inbouwkeuken in hoek-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparaten.
1st floor:
Overloop, twee ruime slaapkamers (resp. ca. 14 en 11 m²). Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en brede wastafel met spiegel (voorzien van spiegelverwarming). De volledige verdieping is voorzien van een pvc-vloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig.
2nd floor:
Ruime open zolderverdieping met bergruimte en opstelplaats van de warmtepomp en witgoedaansluitingen. Hier is voldoende ruimte om eventueel een derde slaapkamer te realiseren.
GENERAL
Deze woning is goed onderhouden, volledig gasloos, en uitstekend geïsoleerd. Verwarming én koeling vinden plaats via een (Lucht-Water) warmtepomp in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A+++ waardoor extra korting op de financiering kan worden verkregen.
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, twee bestrate terrassen en grind. Achterin de tuin is een praktische houten berging en op het mandelige terrein achter de woningen is een eigen parkeerplaats met mogelijkheid om een laadpaal te installeren.
Stadshagen is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en alle voorzieningen in de directe omgeving, waaronder basisscholen, sportaccommodaties en het uitgebreide winkelcentrum Stadshagen met diverse supermarkten. Ook het centrum van Zwolle en het NS-station Stadshagen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A28 en N331 binnen enkele minuten te bereiken.
Characteristics
Vraagprijs € 479.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A+++
Energielabel registratie 14-10-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 1113 m²
Inhoud 403 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 63 m² (12.5 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Zwolle
Annual electricity consumption
0 kWh
(Average semi-detached house in Zwolle)
Annual gas consumption
0 m³
(Average semi-detached house in Zwolle)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 479.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.430
2% transfer tax (€ 9.580) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 490.430
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The real estate agency of Steenwijk
Op zoek naar een makelaar?
Een huis verkopen of kopen is een belangrijke beslissing in het leven. Het is essentieel om deskundig en objectief advies te krijgen. We brengen in kaart wat u belangrijk vindt en welke wensen u heeft. Een open gesprek vormt de basis voor onze aanpak. Luisteren is een cruciaal onderdeel van ons vak! Wij taxeren de woning en adviseren u over de te hanteren vraagprijs. In overleg met u bepalen we het verkooptraject, inventariseren we de sterke en mindere punten van de woning en stellen we aanbiedingsteksten op. Nadat de fotopresentatie is gemaakt, kan de verkoop daadwerkelijk beginnen. Terwijl wij uw woning verkopen, kunt u zich richten op de volgende stap in uw leven. Aan ons de taak om een geschikte koper voor uw woning te vinden.
HetMakelaarshuis krijgt zijn meeste klanten door aanbevelingen. Waarom? Omdat wij de meest betrouwbare dienstverlening bieden aan onze relaties en zij ons waarderen om onze kennis, bevlogenheid, bereikbaarheid en de zorg en aandacht die wij aan hen besteden.
Bel ons vandaag nog en ervaar het zelf.
