Vlier 19

MODERNE INSTAPKLARE GEZINSWONING

Aan de noordkant van Giethoorn, in de jonge woonwijk Giethoorn-Noord, net buiten de toeristische drukte, staat deze TUSSENWONING met achtertuin op het oosten. De woning is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 117 m², staat op een perceel van 136 m², beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Dankzij de uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolderverdieping. Daarnaast is de woning hoogwaardig afgewerkt en voorzien van rolluiken.

INDELING WONING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een praktische voorraadkast, fraaie pvc-vloer en een tuindeur naar de veranda en de keurig aangelegde achtertuin. Luxe keuken in hoekopstelling, die in 2025 grotendeels is gemoderniseerd met nieuwe fronten en een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 6, 11 en 12 m². Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
2e verdieping: overloop met witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-ketel (2014) en een groot dakraam. Tevens bevindt zich hier een 4e slaapkamer van circa 12 m², eveneens voorzien van een groot dakraam.

ALGEMEEN:
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en wordt centraal verwarmd. De begane grond en de badkamer beschikken over vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken.

De ligging is werkelijk uniek! Giethoorn, ook wel bekend als het 'Venetië van het Noorden', staat bekend om zijn schilderachtige grachten, bruggetjes en rietgedekte boerderijen. Geniet van een vaartocht door de grachten en kanalen, zeil over de Gieterse meren of maak prachtige wandel- en fietstochten door de omliggende natuur. Alles ligt binnen handbereik, terwijl de woning dankzij de rustige ligging in een kleinschalige nieuwbouwwijk nauwelijks hinder ondervindt van de toeristische drukte.

Kortom, deze TUSSENWONING biedt een uitstekende combinatie van luxe, comfort en een rustige woonomgeving, midden in het prachtige Giethoorn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.