Woonoppervlakte
Circa 79 m²
Perceeloppervlakte
Circa 700 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1949
Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)

Cornelisgracht 12

8355 CG, Giethoorn (Overijssel)

GESCHAKELD WOONHUIS MET RUIME TUIN EN VRIJSTAANDE GARAGE.

Centraal in GIETHOORN, dichtbij de jachthavens maar niet in het toeristische gedeelte, staat dit verrassende GESCHAKELDE WOONHUIS. Deze oorspronkelijk in 1949 gebouwde woning is in 2018-2019 ingrijpend gerenoveerd en voorzien van hedendaagse luxe. De woning heeft op de begane grond een knusse woonkamer met open keuken en een praktische opkamer. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn er 2 mooie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping gerealiseerd. Achter de woning is een royale tuin en een houten garage.

INDELING WONING:
Entree met hal voorzien van meterkast en deur naar praktische kelder met stahoogte. Trapje naar opkamer (prima te gebruiken als werk- hobby- of speelkamer. Toiletruimte met wandcloset. Gezellige woonkamer met fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming en tuindeuren naar terras en diepe achtertuin. Moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparaten waaronder inductiekookplaat, oven, koel- vriescombinatie en Quooker.
1e verdieping: Overloop met bergruimte en luik naar vliering. 2 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

ALGEMEEN:
Deze netjes onderhouden woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tijdens de renovatie is de oorspronkelijke houten vloer vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en er is een NEFIT HR ketel uit 2019 geplaatst. De in 2019 geplaatste dakkapel beslaat vrijwel het gehele achterste dakvlak en zorgt voor verrassend veel ruimte en licht in de beide slaapkamers en badkamer.
De royale achtertuin is keurig aangelegd met borders en gazon en biedt voldoende privacy. Naast de woning is een houten garage/berging en daarvoor is een ruime oprit voor meerdere auto's.

Gunstige ligging in het rustige gedeelte van Giethoorn, maar op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum met vele voorzieningen zoals een school, supermarkt en sportaccommodaties. Natuurlijk is het ook dichtbij open vaarwater en de jachthavens. De Cornelisgracht loopt van het Gieterse kanaal naar Jonen en het Giethoornse meer, en biedt een doorsteek naar de Beulakerwijde. Op slechts 10 kilometer afstand ligt de stad Steenwijk met al haar voorzieningen, waaronder een NS-intercitystation, een bioscoop en een ruim winkelaanbod.

Kortom: een verrassende woning op een markante plek die absoluut een bezichtiging waard is!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
700 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
08-05-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
252 m² (18 meter diep en 14 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Giethoorn

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 08-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2280 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Giethoorn)

Gasverbruik per jaar

1060 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Giethoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,10% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Venn Hypotheek - NHG


4,23% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,24% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 22-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Totaal aantal inwoners
2785 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Gemiddelde WOZ waarde
€ 323.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Adressen per km²
140
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8355 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Giethoorn

Giethoorn (Stellingwerfs: Gietern) is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel, in de gemeente Steenwijkerland in de Nederlandse provincie Overijssel en ligt tussen Steenwijk en Meppel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Cornelisgracht 12, Giethoorn

€ 339.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud