Woonoppervlakte
Circa 370 m²
Perceeloppervlakte
Circa 6220 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1930
Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)

Eesveenseweg 32

8332 JB, Steenwijk (Overijssel)

2 ZELFSTANDIGE WOONHUIZEN IN GROTE WOONBOERDERIJ

In 2003 is deze grote boerderij volledig gerenoveerd en verbouwd tot twee luxe zelfstandige woningen met eigen woonplattegrond en gescheiden tuinen. In 2019 is de achterste woning verder uitgebouwd met kantoorruimte met een separate ingang en toilet. Hierdoor is deze woning ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis! Er is een gezamenlijke oprit en elke woning heeft een eigen berging. Achter de privé tuinen is een klein weiland met waterpoel en grote kapschuur met stalletjes voor kleinvee. Elke woning beschikt over een grote woonkamer, open inbouwkeuken en 4 slaapkamers met moderne badkamer op de verdieping. Er is een gezamenlijke grote zolderberging op de 2e verdieping.
Deze unieke dubbele woning staat op een perceel van maar liefst 6220 m² en biedt tal van mogelijkheden als groot familiehuis, kangoeroewoning of zorgwoning. Gunstige ligging dichtbij alle voorzieningen, het centrum van de stad en spoor-en wegverbindingen.

INDELING WONING 1 (voorhuis)
Centrale entree met garderobe en meterkast. Ruim opgezette woonplattegrond met originele gebinten en balken, gladde witte wanden en plafond. Er is een ruime eethoek of familiekamer, open keuken in hoekopstelling met groot fornuis voorzien van 5 gaspitten en oven, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparaten, ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij zicht. Tussenhal met trapopgang, bijkeuken met witgoedaansluitingen en toiletruimte met wandcloset en fontein. Er is een deur naar de tuin en het terras aan de voor- en zijkant van de woning.
1e verdieping: overloop en gang, grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde, 3 slaapkamers met groot velux dakraam, moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
Via een woningscheidende tussendeur is de trap naar gedeelde grote zolderberging bereikbaar.

INDELING WONING 2 (achterhuis)
Centrale entree met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met houtkachel en tuindeuren naar tuin en terras, eethoek en luxe houten inbouwkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparaten, praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en zijdeur naar de tuin.
Tussenhal met trapopgang en toiletruimte (2022) met wandcloset en fontein.
1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel.
Via een woningscheidende tussendeur is de trap naar gedeelde grote zolderberging bereikbaar.
Vanuit de woonkamer is de recente aanbouw bereikbaar. Ruime betegelde hal met separate meterkast, entree met toiletruimte, kantoorruimte van circa 30 m².

ALGEMEEN:
De woning is bereikbaar over een bruggetje (recht van overpad) en heeft een gezamenlijke oprit en plein. De ruime aanbouw met kantoorruimte is voorzien van 21 zonnepanelen (2023) met daarachter voor elke woonunit een eigen berging. Verder is er een grote kapschuur met stalletjes voor kleinvee en een voormalige hooiberg. Achter de privé tuinen is een klein weiland.
De woningen zijn keurig onderhouden en worden beide verwarmd met een moderne cv ketel uit 2019 (volledig gescheiden systeem)

Het perceel is niet kadastraal gescheiden maar dubbele bewoning is wel toegestaan. Dit unieke woonhuis is absoluut een bezichtiging waard!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
370 m²
Perceeloppervlakte
6220 m²
Inhoud
1350 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Externe bergruimte
40 m²

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
13-07-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Steenwijk

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 13-07-2025

Stroomverbruik per jaar

3880 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Steenwijk)

Gasverbruik per jaar

1920 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Steenwijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Steenwijk

Totaal aantal inwoners
5940 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Steenwijk

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Steenwijk

Eenpersoons zonder kinderen
23%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Steenwijk

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
34%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Steenwijk

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
30%
Woningen tussen 1975 en 1985
25%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Steenwijk

Woningen tussen 1995 en 2005
30%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Steenwijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Steenwijk

Adressen per km²
930
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 8332 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Steenwijk

Steenwijk (Nedersaksisch: Steenwiek of Stienwiek) is een stad in de Nederlandse provincie Overijssel. Het is met 17.115 inwoners de grootste plaats in de gemeente Steenwijkerland en na Kampen de grootste plaats in de Kop van Overijssel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Eesveenseweg 32, Steenwijk

€ 950.000 k.k. - Beschikbaar