Woonoppervlakte
Circa 111 m²
Perceeloppervlakte
Circa 429 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1939
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Oldemarktseweg 39

8334 SK, Tuk (Overijssel)

SFEERVOLLE DERTIGEJAREN WONING MET HEDENDAAGSE LUXE EN SLAAPKAMER BADKAMER OP BEGANE GROND,

In deze keurig onderhouden 30-er jaren woning wordt de authentieke sfeer gecombineerd met hedendaagse luxe. Zo is de woonkamer voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met een pvc visgraatvloer, zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing en hebben de slaapkamers allemaal airconditioning. De mooie lichte woonkamer heeft een balkenplafond en houtkachel en de dichte keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling met hardstenen blad, vaatwasser en 6 pits fornuis. Achter de keuken is een aanbouw met badkamer en slaapkamer waardoor de woning zeer geschikt is voor mensen die alles op de begane grond willen.
De verrassend royale tuin heeft een grote veranda en overkapping en een royale hobbyschuur van circa 32 m².

INDELING WONING:
Entree, rechte gang met trapopgang, lichte woonkamer met fraaie visgraatvloer, vloerverwarming en houtkachel. Praktische trapkast met opstelplaats voor cv ketel. Dichte keuken voorzien van vaatwasser en breed 6 pits fornuis met dubbele oven en donker hardstenen blad. Hal en gang met achterdeur naar ruime achtertuin en terras, separate toiletruimte en eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel. Ruime slaapkamer met vaste kast en airco-unit; deze ruimte kan natuurlijk ook dienen als werk- of hobbyruimte.

1e verdieping: Overloop met bergkast en deur naar platdak, 2 slaapkamers voorzien van airco en 3e slaapkamer met trap naar slaapzolder welke ook is voorzien van een airco unit.

ALGEMEEN:
Deze woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een Remeha cv ketel. De spouwmuren zijn in 2021 volledig geïsoleerd en de woning is in 2020 voorzien van 11 zonnepanelen. De airco van de slaapkamer beneden is in 2023 geïnstalleerd en de andere unit in 2020.
De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en keurig aangelegd met borders en platanen. Er is een grote hobbyschuur met vliering van circa 40m² en een grote overkapping voor lange zomeravonden. Direct achter de woning is een tweede overkapping waar nu een jacuzzi (eventueel ter overname) staat.

Het plaatsje TUK is net buiten de stad Steenwijk gelegen en combineert landelijk wonen in een gemoedelijke sfeer met alle faciliteiten van de stad. Er is een goed aangeschreven basisschool, een dokterspost, tandarts en natuurlijk café "De Karre" met cafetaria. Voor de wekelijks boodschappen, bioscoop, theater, intercitystation en diverse restaurants en uitgaansgelegenheden is Steenwijk op fietsafstand bereikbaar. Verder zijn er goede aansluitingen op het hoofdwegennet zoals de A32 Leeuwarden-Zwolle.
Rondom Tuk liggen diverse natuurgebieden waaronder "Heerlijkheid de Eese" met de bossen van De Woldberg, het waterrijke gebied van Nationaal Park "Weerribben Wieden" en natuurlijk Giethoorn met haar vele vaarten en meren. Er zijn dan ook uitstekende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
23-01-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
275 m² (22 meter diep en 12.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Tuk

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 23-01-2024

Stroomverbruik per jaar

3190 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Tuk)

Gasverbruik per jaar

1160 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Tuk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Totaal aantal inwoners
2150 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
36%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Woningen voor 1945
15%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
10%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
11%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Tuk

Cijfers voor postcodegebied 8334

Adressen per km²
331
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8334 Gemeente kaart steenwijkerland

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Het Makelaarshuis

Oldemarktseweg 39, Tuk

€ 399.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.