Raadssingel 30

8332 GT Steenwijk

Verhandlungspreis

€ 485.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
163 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A+
Bouwjaar
2002

Beschreibung

In dem beliebten Viertel „de Woldmeenthe“ liegt diese royale und gut gepflegte 2-Unter-1-Kapelle mit Garage/Abstellraum auf dieser prächtigen Lage mit Blick über Wasser und Land. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit separatem WC und eine ordentlich eingerichtete Eckküche mit Nebenküche. Das Ganze steht auf einem Grundstück von 253 m² eigenen Bodens.

Die Struktur ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Zählerkasten und renoviertes Badezimmer. Zugang zur geräumigen L-förmigen Wohnküche mit breiter Erker, von der aus ein freier Blick auf das weite Wasser und die umliegenden Wiesen mit Bäumen genießbar ist. Der Pelletkamin sorgt für zusätzliche Wärme und Atmosphäre an kälteren Tagen. Anschließend die ordentlich gehaltene halb offene Küche in Eckposition, die 2015 renoviert und mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet wurde. Danach der Abstellraum mit Außentür, Spüle und erhöhter Waschmaschinenanschluss sowie der Zugang zum Lager (in der Garage).
1. Stockwerk:
Großzügiger, heller Flur mit Treppenaufgang zur 2. Etage, 3 Schlafzimmer (ca. 16 m², 12 m² und 11 m²) und eine großzügige Badezimmer, das im Jahr 2021 renoviert wurde. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Bad ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC.
2. Stockwerk:
Die Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum und ist mit Kniepolstern versehen. Hier befinden sich auch der CV-Kessel und die WTW-Anlage. Weiterhin gibt es ein 4. Schlafzimmer mit einem Dachfenster.

Der Hinterhof im Nordosten ist liebevoll angelegt mit Terrassen, einer Überdachung und einem praktischen Schuppen. Selbstverständlich ist das Haus vollständig gedämmt und es sind 9 Solarpanels (2021) vorhanden.

Der sehr beliebte Wohnviertel 'Woldmeenthe' bietet viele Grünflächen und Wasserflächen.
Eine schöne Lage in der Nähe des Stadtzentrums mit Geschäften und Theater sowie zu Fuß erreichbar vom Medizinischen Zentrum und dem NS Intercity Bahnhof. Der Stadtteil wird natürlicherweise durch das Wasser der 'Steenwijker Aa' begrenzt, dahinter liegen Landwirtschaftsflächen und beeindruckende Naturlandschaften, darunter das wasserreiche Nationale Park 'Weerribben und Wieden', die Wälder von 'de Woldberg' und das 'Landgoed De Eese', sowie Heide, Moore und Sanddünen in Havelte in der näheren Umgebung.
Aus dem Viertel gibt es eine direkte Anschluss an die A32 in Richtung Leeuwarden und Meppel/Zwolle. Und über die A6 bei Emmeloord ist es nur eine gute Stunde Fahrt nach Groningen, und über Heerenveen und Drachten (A32-A7) nur anderthalb Stunden nach Amsterdam.

Eigenschaften

Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A+
Energielabel registratie 06-05-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 163 m²
Perceeloppervlakte 253 m²
Inhoud 604 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Externe bergruimte 3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Raadssingel 30, Steenwijk

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Steenwijk

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A+

Energietagmenteil: 06-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

3140 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Steenwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1460 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Steenwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 496.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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