Rozenstraat 31

Karakteristieke vrijstaande woning met royale zonnige tuin en eigen oprit

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum, staat deze karakteristieke woning uit 1926 op een ruim perceel van 296 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel ramen, een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

Classification:

Ground floor:
De entree geeft toegang tot de ruime hal met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de woonkamer, het toilet en de badkamer bereikbaar. De lichte woonkamer van circa 36 m² is voorzien van een moderne PVC-vloer en beschikt over veel ramen, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval.

De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een 5-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een achterdeur naar de tuin. De woning is door de jaren heen op diverse punten verbeterd, onder meer met een vernieuwde keuken, een recente cv-ketel en isolerende voorzieningen.

De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

First floor:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers aanwezig. Met een relatief eenvoudige aanpassing is deze indeling weer terug te brengen naar vier slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. In deze kast bevindt zich tevens het luik met vlizotrap naar de bergzolder, die extra bergruimte biedt.

Garden:
De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon en de ruimte te genieten. Op het perceel bevinden zich daarnaast een houten schuur, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra bergruimte en en een houten berging/garage. De ruime opzet van het perceel biedt bovendien mogelijkheden voor het verruimen van de garage. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit.

Details:
- woning uit circa 1926
- gelegen op loopafstand van het centrum
- perceeloppervlakte 296 m² eigen grond
- lichte woonkamer van circa 36 m² met veel ramen
- zonnige achtertuin op het zuiden
- eigen oprit naast de woning
- mogelijkheden voor het realiseren van een ruimere garage
- CV-ketel uit 2021
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- glasvezelinternet aanwezig

Location:
De woning is gelegen aan de Rozenstraat, op slechts enkele minuten wandelen van zowel het gezellige stadscentrum als het stadspark van Steenwijk. Steenwijk biedt een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere winkels, horeca, theater en diverse sportaccommodaties. Ook het NS-intercitystation bevindt zich op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen.

Een karakteristieke vrijstaande woning op een ruim perceel, met een zonnige tuin, eigen oprit en volop mogelijkheden, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Steenwijk.