Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Rembrandtstraat 1, Delft
Bieden vanaf € 395.000,- k.k.
Op zoek naar een ruime en lichte bovenwoning op een toplocatie in Delft? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Rembrandtstraat zeker een bezichtiging waard. Van vrijdag 11 september tot en met zondag 13 september is er volop gelegenheid om de woning te bezichtigen. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om een afspraak te maken.
Classification:
Via de eigen voordeur kom je in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden.
De keuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, aparte vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Voor de oplevering worden het kozijn en de openslaande deuren van de keuken vervangen door nieuwe kozijnen met HR++-glas. Daarmee is de gehele woning voorzien van HR++-beglazing.
Naast de keuken ligt de badkamer, waar tevens de cv-installatie is opgesteld (Remeha 2021). Daarnaast is er een separaat toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische berging.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer van circa 16 m². Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige slaapkamer van circa 15 m².
Association of Homeowners:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125,-. In 2018 is de begane grond van het pand gerenoveerd. In 2023 zijn alle kozijnen van het gehele pand vernieuwd en is de derde verdieping gerealiseerd. Hierdoor worden op korte termijn geen grote onderhoudswerkzaamheden binnen de VvE verwacht. Daarnaast is een collectieve opstalverzekering afgesloten.
Location:
De Rembrandtstraat is een rustige en geliefde straat op korte afstand van het historische centrum van Delft. Binnen enkele minuten wandel je naar de gezellige binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Ook recreatiegebied Delftse Hout ligt op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, winkels en een basisschool. Voor deze woning kan een parkeervergunning en bezoekersvergunning worden aangevraagd.
Niet-zelfbewoningsclausule:
De woning is afkomstig uit de verhuur. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en koper daarom niet kan informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die uitsluitend bij normaal eigen gebruik aan het licht zouden komen.
Details:
- Bieden vanaf € 395.000,- k.k.
- Woonoppervlakte: circa 82 m²
- Energy label C
- Balcony to the south
- Two spacious bedrooms
- Gehele woning voorzien van HR++-glas (na vervanging keukenkozijnen)
- Active VvE
- VvE-bijdrage: € 125,- per maand
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- Op loopafstand van de binnenstad en Delftse Hout
- Parkeer- en bezoekersvergunning beschikbaar
- Oplevering direct mogelijk
All information, including but not limited to measurements, has an explicit indicative character; no rights can be derived from it. Set-off due to over- or under-size is explicitly excluded. The offer is free of charge, delivery subject to discussion. Nen2580 is present.
Characteristics
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1912
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 270 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 2e woonlaag
Ligging In woonwijk
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Delft
Annual electricity consumption
2070 kWh
(Average apartment in Delft)
Annual gas consumption
740 m³
(Average apartment in Delft)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 404.750
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,35% Centraal Beheer
80% 3,45% Hypotrust
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,35%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,45%
Hypotrust
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.35% met NHG) is gecontroleerd op 04-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Huizenbalie.nl
About Huizenbalie
Huizenbalie is een landelijke organisatie die samenwerkt met lokale onafhankelijke financiële adviseurs en deskundige partijen om voor u het beste en juiste product aan te kunnen bieden.
Huizenbalie is een makelaarsdienst en werkt volgens het zogenaamde doe-het-zelf-principe. Met Huizenbalie kunt u op de voordeligste en meest eenvoudige manier zelf uw woning te koop of te huur aanbieden.
Dat het professioneel en toch goedkoop kan, komt door onze manier van werken. Als makelaardienst weten wij namelijk precies wát u nodig heeft, maar ook wannéér u ons nodig heeft. Daarom hebben wij diverse verkoop en verhuur pakketten voor u samengesteld. Zo bent u al voorzien van de meest essentiële middelen om uw woning professioneel in de verkoop of in verhuur te zetten.
U bepaalt welke diensten u wilt en welke niet, tegen een vast laag tarief, die u zelf of met ondersteuning van de lokale vestigingen samenstelt. We werken ook samen met lokale makelaars voor taxatie, bouwkundige keuring, notarissen, fotografen, stylisten, juristen noem maar op.
Ondersteuning en de expertise van lokale onafhankelijke financiële adviseurs
Onafhankelijk financieel advies en een passende hypotheek zorgen voor woonplezier nu en op lange termijn. Ook voor de juiste verzekeringen en beste voorwaarden en laagste rente. Wij nemen je mee van oriëntatie, advies tot en met Ontzorgen.
