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Suchen Sie nach einer charaktervollen Wohnung mit überraschend viel Platz? Dann ist diese gemütliche 30er-Jahre-Wohnung in der Gortstraat 34 auf jeden Fall eine Besichtigung wert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einem Grundstück von beeindruckenden 215 m² bietet dieses Haus eine feine Kombination aus Innen- und Außenbereich. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und bietet mehr als genug Platz für eine gemütliche Sitzecke mit ausreichend Raum für ein großes Sofa und ein Fernsehgerät. Auf der Vorderseite ist Platz für eine stattliche Essküche, in der man stundenlang mit Familie und Freunden am Tisch sitzen kann.
Auch an der Rückseite ist das Haus ausgebaut. In diesem Raum befindet sich eine funktionelle Küche, ein Badezimmer und eine praktische Wasch- und Aufbewahrungsfläche."
3 vollwertige Schlafzimmer
Im ersten Stock finden Sie zwei geräumige und vollwertige Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² und 10 m². Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 renoviert und verfügt über eine Dusche mit Einbauwand und ein Waschbecken. Im zweiten Stock ist ein drittes Schlafzimmer mit beeindruckenden 20 m² vorhanden! Zudem ist der zweite Stock mit einem Dachstuhl ausgestattet, was zusätzlichen Raum und viel Tageslicht schafft.
Das Außenleben
Die Wohnungen in der Gortstraße sind bekannt für ihre großen Gärten und das ist hier nicht anders. Der im Südosten gelegene Hinterhof ist 37 Meter tief und verfügt über eine Terrasse, an der man im Sommermonaten herrlich entspannen kann, mit Familie, Freunden und einem Barbecue. Bist du handwerklich begabt? Im Garten steht eine große Abstellkammer mit ca. 12 m², mit einer großen Ecke-Werkbank und verschiedenen zusätzlichen Aufbewahrungsflächen.
Bauaufsichtliche Prüfung
Wir können uns gut vorstellen, dass Sie bei einem Haus dieses Baujahres eine bautechnische Prüfung durchführen lassen möchten. Obwohl das Haus in den meisten Bereichen gut aussieht, benötigt es an einigen Stellen noch etwas mehr Liebe und Aufmerksamkeit. Um Ihnen als Käufer zusätzliche Sicherheit zu bieten, wurde im Voraus eine bautechnische Prüfung durch ein unabhängiges Büro (Perfectkeur) durchgeführt. Der Bericht ist für Besichtigungen bei Interessenten einsehbar, damit Sie gut informiert eine Entscheidung treffen können.
Lage
Die Wohnung liegt in kurzer Entfernung vom gemütlichen Zentrum von Veenendaal. Die Supermärkte Jumbo und Hoogvliet befinden sich um die Ecke. Auch die (Grund)schulen und Sportvereine liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die A12 ist innerhalb von etwa 5 Minuten erreichbar.
Interessiert dich? Wir zeigen dir gerne persönlich diese schöne Zwischenwohnung mit tiefem Garten im Südosten. Melde dich noch heute bei Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij!
Eigenschaften
- Charakteristische Zwischenwohnung
- 30er Jahre (Baujahr 1935)
- 99 Quadratmeter Wohnfläche
- 215 Quadratmeter Grundstück
- 3 vollwertige Schlafzimmer
- Moderne Badezimmer (2021) mit Dusche mit Eintritt
- Tiefer Hinterhof von ca. 37 Metern mit Veranda
- CV-Kessel: Remeha Avanta (2019, im Eigentum)
- In der gemütlichen Innenstadt von Veenendaal
- In der Nähe des öffentlichen Verkehrs und Autobahn A12
Die Übertragung der Wohnung kann kurzfristig stattfinden und die Wohnung wird mit einer sogenannten „As is, Where is-Klausel“ verkauft. Diese Klausel bedeutet, dass die Wohnung in dem Zustand verkauft wird, in dem sie sich befindet, mit allen vorhandenen Vor- und Nachteilen.
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