Royale, barrierefreie und energieeffiziente Familienwohnung (144 m²) mit Energieetikett A+ im beliebten Petenbos
Im beliebten und kinderfreundlichen Wohnviertel Het Petenbos können wir diese überraschend großzügig und gut gepflegte Zwischenwohnung anbieten. Mit sage und rede 144 m² Wohnfläche, 4 außergewöhnlich großzügigen Schlafzimmern und einem Energieetikett A+ ist dies eine Wohnung, die Raum, Komfort und Nachhaltigkeit auf eine besonders ansprechende Weise verbindet.
Die Wohnung ist mit Dach-, Fassaden- und Bodenisolierung ausgestattet, vollständig mit Doppelfenstern versehen und verfügt sogar über ganze 13 Solarpanels. Im Jahr 2022 wurde das Dach mit verbesserten Isolierung ausgestattet und mit neuer Dachdeckung versehen. Mit dem vorhandenen Energielabel A+ sind Sie zudem sicher, dass die Wohnung zukunftsfähig ist und den Anforderungen von heute und morgen entspricht.
Erdgeschoss
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der über eine Toilette, ein Zählerkasten und die Möglichkeit für eine Garderobe verfügt. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen bequemen Sitzbereich und eine großzügige Essgruppe. Dank der großen Fensterfronten vorne und hinten verfügt der Wohnraum über ausreichend Tageslicht. Die angrenzende Küche ist praktisch eingerichtet mit viel Schrankraum und verschiedenen Einbaukücheneinrichtungen, darunter eine keramische Kochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.
Schlafzimmer
Im ersten und zweiten Stock verfügt die Margriet van Arkellaan 9 über vier sehr geräumige Schlafzimmer. Auf beiden Etagen erstrecken sich die Schlafzimmer über die gesamte Vorder- oder Hinterseite des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei besonders geräumige Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 19 und 17 Quadratmetern, die jeweils mit einem Schrankmöbel ausgestattet sind. Die Räume bieten genügend Platz für ein großes Doppelbett, das vorhandene Schrankmöbel, einen Schreibtisch und bei Bedarf auch ein Fernsehgerät.
Die zweite Etage ist über eine Treppe erreichbar und bietet erneut überraschend viel Platz. Hier befinden sich noch zwei fast identisch große Schlafzimmer mit ca. 19 m² und 12 m², wodurch das Haus insgesamt vier geräumige und vollwertige Schlafzimmer zählt. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine praktische Aufbewahrung mit ca. 5 m² und eine separate Waschküche mit ca. 5 m². Diese Aufteilung macht die Etage äußerst geeignet für größere Familien, Home-Offices und/oder Hobberräume.
Das Außenleben
Der Hinterhof ist kinderfreundlich angelegt und bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzgruppe und ein Grillen. Ideal für lange, gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein kleines Spielplatz mit Schaukeln und einer Bank, während in der Wohngegend mehrere große Spielplätze vorhanden sind, an denen sich Kinder bestens austoben können. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine sichere Wohnumgebung, in der Kinder problemlos draußen spielen können. Darüber hinaus liegt die Wohnung in kurzer Entfernung von der wunderschönen, bewaldeten Natur der Utrechtse Heuvelrug. Perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und zur Entspannung in der Natur.
Petenbos
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Het Petenbos, einem Viertel, das für ihr grünes Erscheinungsbild, ihre weiten Grundstücke und kinderfreundliche Wohnumgebung bekannt ist. Die Margriet van Arkellaan gehört zum städtebaulichen Konzept „Stadt in der Stadt“, einer bewusst geplanten Wohnumgebung, in der Wohnen, Grün und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Charakteristisch sind die breiten Grünstreifen, die als Verbindungs-elemente durch das Viertel verlaufen, die ruhigen Wohnstraßen und zahlreiche Spielanlagen.
Der Stadtteil ist unter anderem mit einer Grundschule, mehreren Spielplätzen, einem Fußballplatz, Basketballfeld und verschiedenen Spazier- und Grünflächen ausgestattet. Darüber hinaus sind der Jumbo, die Ausfahrten und andere tägliche Einrichtungen leicht erreichbar.
Margriet van Arkellaan 9 ist eine sehr interessante Wohnung für Menschen, die Raum und Nachhaltigkeit wichtig finden. Eine gut gepflegte Wohnung, die mit 144 m², einer guten Küche, einer modernen Badezimmer und vier geräumigen Schlafzimmern punktet.
Wir lassen Sie diese Wohnung gerne persönlich während einer Besichtigung erleben.
Besonderheiten:
- Zwischenwohnung mit 4 großen Schlafzimmern
- 144 Quadratmeter Wohnfläche
- Baujahr 1995
- Energieausweis A+
- Ausgestattet mit 13 Solarpanels
- Ausgestattet mit Wand-, Dach- und Bodenisolierung
- Modernes Badezimmer
- In der Nähe von Jumbo Petenbos
- In der Nähe von Rundweg-West und Rundweg-Ost
- Bushalte 1 Minute Fahrrad fahren (300 Meter) von der Wohnung
- Innerhalb von 10 Minuten Fahrt von der Autobahn A12
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