Vendelseweg 82

3905 LD Veenendaal

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
100 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
A
Bouwjaar
1985

Beschreibung

Suchen Sie nach einer schönen Familienwohnung mit Energieklasse A, 4 Schlafzimmern, einer Garage und einer ruhigen Lage? Dann ist die Wohnung Vendelseweg 82 in Veenendaal eine, die Sie gesehen haben müssen!

An der geliebten Vendelseweg steht diese gut gepflegte Zwischenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer großen Garage an der Hinterseite. Das Haus wurde 1985 gebaut und wird seit der Bebauung immer noch von dem ersten Eigentümer bewohnt. Das sagt oft alles über, wie schön hier gewohnt wird.

Erdgeschoss
Über den Eingang gelangst du in den Vorraum mit Toilettenraum, Treppenaufgang und Zugang zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen bequemen Sitzbereich und eine gemütliche Essnische. Dank der großen Fensterfront fällt viel Tageslicht herein.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine ordentliche L-Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine 5-Flammen-Gaskochstelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Haupt-Schlafzimmer mit ca. 11 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 9 m² ist ebenfalls ein vollwertiges Schlafzimmer. Der dritte Raum mit ca. 6 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Schrankraum. Das Badezimmer ist modernisiert und verfügt über eine Dusche mit Einbau, Waschtisch und ein zweites WC.

Zweite Etage
Über eine Treppe gelangst du zur zweiten Etage. Hier befindet sich ein geräumiges Dachgeschoss mit Anschluss für die Waschmaschine und zusätzlicher Aufbewahrungsräume. Darüber hinaus ist hier eine attraktive Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² vorhanden. Eine ideale Etage für ältere Kinder, Gäste oder Menschen, die gern von zu Hause aus arbeiten.

Garten und Garage
Der Hinterhof bietet viel Privatsphäre und ist ein herrlicher Ort, um entspannt draußen zu sitzen. Der Hinterhof ist liebevoll angelegt und verfügt über eine Beeteinfassung für Pflanzen. Hinten im Garten befindet sich eine geräumige Garage, die über einen Pfad von hinten erreichbar ist. Ideal zum Lagern, als Hobbyraum, für das Abstellen von Motorrädern / Fahrrädern oder beispielsweise für einen Selbständigen, der zusätzlichen Platz zu Hause benötigt. Darüber hinaus gibt es an der Rückseite Parkplätze.

Lage
Die Wohnung liegt an einer idealen Lage in Veenendaal. Sie befindet sich in Gehörweite des gemütlichen Zentrums von Veenendaal und der Anschlussstellen der Autobahn A12. In dem Viertel befinden sich mehrere (Grund)schulen sowie verschiedene Spielplätze. Die Bahnhöfe Veenendaal-West, Veenendaal-Zentrum und Veenendaal-De Klomp liegen im Umkreis von 5 bis 10 Minuten Fahrradweg vom Wohnort entfernt.

Kurz gesagt: ein schönes und gut gepflegtes Familienhaus mit vier Schlafzimmern, einer modernen Badezimmer, einer praktischen Garage und einer ruhigen Lage an einer angenehmen Lage in Veenendaal.

Neugierig geworden? Wir zeigen dir die Wohnung gerne!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dubbel glas en hr-glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 337 m³
Externe bergruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Vendelseweg 82, Veenendaal

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Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 460.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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