Bergweg 14 A

Auf einer Top-Location, am Bergweg gelegen, befindet sich dieses schöne 3-Zimmer-Apartment im ersten Stock eines kleinskaligen Wohnkomplexes. Das gesamte Apartment wurde 2020 vollständig renoviert und verfügt unter anderem über zwei Schlafzimmer, eine eigene Treppe, ein schönes Dachterras mit neuem Zaun. (2026) und Klimaanlage (2025).

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Straßen im schönen und ruhigen Wohngebiet 'Salamander'. Dieses Wohnviertel liegt buchstäblich zu Fuß erreichbar von der beeindruckenden Natur und Wäldern von Prattenburg, an den Füßen der Utrechtse Heuvelrug. In der Nähe befindet sich das lokale Einkaufszentrum Bruïneplein und das gemütliche Geschäftsgebiet mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch in Bezug auf Schulen, Sportvereine, Bushaltestellen und den NS-Bahnhof hat diese Wohnung eine günstige Lage. Mit dem Auto erreichen Sie in sehr kurzer Zeit die Autobahnen A12, A15 und A30.

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Dieses Haus hat eine eigene Website: bergweg14-A.nl

Wichtige Informationen:
Fläche: 68 m² Wohnfläche
Baujahr: 1957
Sanierungs Jahr: 2020
Verdichtung: Dachisolierung, doppelte Verglasung, Klimaanlage.
Energieetikett: D-Etikett

Einteilung:
Über den Bergweg führt ein eigener Aufgang zum Apartment. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangshalle mit Platz für die Garderobe und den Stromzähler. Über die Treppe gelangt man zur Diele dieser ersten Etage, von der aus Zugang zu einem separaten Badezimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche besteht.
Die Wohnzimmer ist vorne gelegen. Das Wohnzimmer unterscheidet sich durch die Fenster, die viel Licht hereinlassen, eine große Deckenhöhe und die charakteristische offene Dachkonstruktion. Die schöne offene Küche verfügt über alle Luxus-Kochgeräte. (u.a. Siemens Kombi-Mikrowelle und Induktionskochfeld).

Angrenzend befindet sich der Zugang zum großen Dachterras (ca. 20 m²) im Südosten. Hier ist ausreichend Platz für eine Lounge-Set und/oder Essplatz. Das Dachterras wurde kürzlich verbessert durch das Anbringen eines, gemäß den Normen, installierten Gartentores.

Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im vorderen Schlafzimmer gibt es über die Flur-Treppe Zugang zu dem praktischen und geräumigen Dachboden und es gibt eine Schrankwand.
Die große Schlafzimmer ist mit einem seitlichen Fenster ausgestattet und hat kürzlich eine Klimaanlage (2025) installiert.

Die moderne und luxuriöse Badezimmer ist mit einer Dusche, Einbauhähnen, einem Waschbecken mit Möbel und Designspiegel ausgestattet. Für die Heizung ist eine Design-Heizung vorhanden.
Im Flur gibt es ein separates WC mit Wandspülbecken und Fontäne.

Es handelt sich um eine kleine VVE mit zwei Eigentümern. Die monatlichen Kosten für die VVE betragen 125,- €.

Eigenschaften:
- Vollständig renoviert
- Gute Lage am Bergweg
- Feines Dachterrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Vollständig doppelt verglast
- Die Ramen auf der Balkonseite sind mit Rolläden ausgestattet
- Neue Zählerbox + Elektrizität
- Baujahr CV-Kessel: 2021 (Eigentum)
- Die Decke ist vollständig isoliert
- Innen vollständig von einem professionellen Maler gestrichen 2025
- VVE ist aktiv
- VVE-Abschnitte sind bei dem Makler vorhanden

Zustimmung: unter Abstimmung.

Kurz gesagt: Ein Apartment, das wirklich lohnt! Bist du jetzt begeistert und möchtest du einen Termin planen? Das ist möglich. Der Makler hat gerne Zeit für dich.

Obwohl dieser Verkaufstext mit der größtmöglichen Sorgfalt für Sie als potenzieller Käufer zusammengestellt wurde, können aus den genannten Informationen keine Rechte abgeleitet werden, wenn falsche oder unvollständige Informationen angegeben wurden.