De Savornin Lohmanstraat 22

Suchen Sie nach einer Zweierwohnung mit Dach, in der der Charakter der 30er Jahre und das Wohnkomfort von heute zusammenkommen? Dann ist die Savornin Lohmanstraat 22 in Veenendaal genau die Wohnung für Sie.

Mit einer renovierten Küche und Badezimmer, 4 Schlafzimmern, Energieklasse B, einem großen grünen Garten und der Möglichkeit, vollständig ebenerdiger zu wohnen, muss man diese sofort bewohnbare, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung sehen!

Gelegen in der beliebten, gemütlichen Straße De Savornin Lohmanstraat in Veenendaal-Zuid wohnen Sie hier in einer ruhigen, grünen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Das Nachbarschaftsgeschäftszentrum Dr. Slotemaker de Bruïneplein mit zwei Supermärkten und verschiedenen anderen Geschäften ist zu Fuß erreichbar. Auch Grund- und Mittelschulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie das Zentrum von Veenendaal, das Prattenburger Wald und der Bahnhof Veenendaal-Centrum (8 Minuten zu Fuß).

Die Höhepunkte der Wohnung:
- Lebenslaufhaltig:
Königliches Schlafzimmer (16 m²) und renovierte Badezimmer (aus 2022) im Erdgeschoss

- Nachhaltig:
Ausgestattet mit 11 Solarpanels, Hohlmauer-Isolierung, Doppelfenstern und Energieklasse B

- Raum:
Bruttobelegungsoberfläche von 112 m² & vier Schlafzimmern

- Garten:
Prachtig angelegte tiefe Hinterhof (stilvoll renoviert zwischen 2023-2025) im Westen mit Terrasse und zwei Abstellkästen.

Diese Wohnung hat eine eigene Website: desavorninlohmanstraat22.nl

Erdgeschoss
Nachdem Sie Ihr Auto auf dem eigenen Abstellplatz geparkt haben, betreten Sie das Haus im Flur, wo der originale Granitboden aus den 30er Jahren noch liegt. Über die Glastür gelangen Sie in das Wohnzimmer. Mit großen Fenstern, zwei Lichtkuppeln und Glastüren ist hier viel Licht vorhanden und die Sonne scheint herrlich herein.

Der Wohn- und Küchenbereich ist mit einer schönen PVC-Fensterkachelboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auf der Vorderseite des Hauses wurde ein gemütlicher Sitzbereich angelegt, der teilweise in den Vorbau hineinragt und einen schönen Blick auf die Straße bietet. Das große Fenster ist mit einem Schutzschirm versehen.
In der Mitte der Wohnung wurde ein großer Essbereich geschaffen, an dem man gemütlich mit einer großen Gruppe essen kann. Daneben befindet sich die moderne, offene Küche (2022), die mit allen Komforts ausgestattet ist.

Im Hinterportal finden Sie die Toilette und das Waschraum. Die Toilette (2020) ist schön ausgestattet mit Wandspindel und Fontäne. Die Waschmaschine und Trockner sind schön platziert in Höhe in einem renovierten Waschraum mit ausreichend Stauraum.

Beim Durchgang gelangst du in das hellbeleuchtete Badezimmer, das 2020 mit einer Dusche mit Einbau, einem doppelten Waschbecken und einem großen Badewannenbereich renoviert wurde.

Zuletzt erreichen wir das „Masterbedroom“ mit 16 m², Schrankwand und Schiebetür. Die Wände und der Boden wurden 2024 isoliert, und der Raum ist mit Klimaanlage ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit dem Hinterhof verbunden und kann beispielsweise auch als Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
Die untere Ebene macht diese Wohnung auch geeignet für Menschen, die jetzt oder in der Zukunft im Erdgeschoss wohnen möchten.

Erste Etage
Über die Treppe im Vestibül gelangt man zur ersten Etage. Von der Diele aus sind die beiden Schlafzimmer mit 11 m² und 8 m² erreichbar, die mit isolierender Verglasung ausgestattet sind. Das Schlafzimmer vorne ist mit elektrischen Screens ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich ein praktisches zweites Badezimmer (Sanibroyeur) mit Fontäne.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man in den Flur mit Zugang zum vierten Schlafzimmer. Dieses geräumige Schlafzimmer von 10 m² verfügt dank der Dachkante über eine gute Stellhöhe und durch die großen Fenster wiederum viel Licht. Hinter den Kniekappen befindet sich ausreichend Stauraum.

Garten
Der Hinterhof ist ein echter Wow-Faktor! Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für ein angenehmes Leben im Freien. Zwischen 2023 und 2025 wurden der Vorgarten und der Hinterhof stilvoll angelegt, mit unter anderem einer großen Überdachung, zahlreichen Sitzplätzen, zwei Abstellkästen und verschiedenen Beeten, die bald in voller Blüte stehen werden. Ob Sie morgens mit einem Kaffee in der Sonne genießen oder eine gemütliche Grillparty mit Freunden: dieser Garten bietet die perfekte Atmosphäre.

Kurz gesagt noch die wichtigsten Arbeiten/Modernisierungen aufgelistet:
* Schlafzimmer im Erdgeschoss realisiert (2020)
* Badezimmer im Erdgeschoss erweitert und renoviert (2020)
* Sanitärkabine im Erdgeschoss erneuert (2020)
* HR-CV-Kombikessel erneuert; Intergas HR Eco Kombi Kompakt (2020)
* Küche erneuert (2022)
* Dämmung von Zwischenwänden und Boden (2022)
* Betonboden im Erdgeschoss verlegt, einschließlich Fußbodenheizung und neuer PVC-Fenstergrill-Boden (2022)
* Wände und Decke Wohnzimmer/Küche glatt gestrichen (2022)
* Anzahl an neuen Fenstern mit HR++-Verglasung installiert (2022)
* Schilderarbeiten außen ausgeführt (2022)
* Hinterhofzimmerei erneuert (2022)
* Ablaufrohre für Regenwasser eingebaut (2022)
* Dachschwarm erste Etage Rückseite ersetzen (2023)
* Schlafzimmer Erdgeschoss neu renoviert mit neuer Dämmung, Wandpaneele und PVC-Boden (2024)
* Airco in das Schlafzimmer platziert (2024)
* Boiler in der Küche platziert (2024)
* Neue schwarze Kräne in der Badewanne (2025)
* Koppelbare Rauchmelder für die gesamte Wohnung (2026)
* Die gesamte Wohnung ist mit Schaltern ausgestattet

Siehst du dich bereits vollständig in diesem sofort bewohnbaren Haus wohnen? Plane noch heute eine Besichtigung und lasse dich von der Raumgestaltung und Atmosphäre von De Savornin Lohmanstraat 22 überraschen!

Zustimmung: nach Absprache

Obwohl dieser Verkaufstext mit der größtmöglichen Sorgfalt für Sie als potenzieller Käufer zusammengestellt wurde, können aus den genannten Informationen keine Rechte abgeleitet werden, wenn falsche oder unvollständige Informationen angegeben wurden.