Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel D
Publicatie energielabel: 20-03-2024
Beschrijving
Dit hoogwaardig recent gerenoveerde appartement is volledig instapklaas en ademt luxe en comfort. Met een nieuwe keuken, stijlvolle inbouwkasten, twee balkons, en rustige ligging, terwijl het centrum op loopafstand ligt, biedt deze woning het beste van beide werelden. Is dit nu precies wat je zoekt? Lees dan verder!
Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex aan de Trommelaar met fraai uitzicht, recent gerenoveerd en voorzien van een mooie inrichting. Op loopafstand van het centrum en parkeren naast de deur. Dit appartement is echt de moeite waard! Het appartement verrast je namelijk met een hoogwaardig afwerkingsniveau, veel licht én een uniek pluspunt: er zijn twee balkons.
Wanneer je de woning binnenkomt word je overvallen door licht, de zon schijnt zowel in de ochtend als einde middag heerlijk naar binnen. Het is een ruim opgezet appartement welke in 2024 grotendeels is gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe pvc-visgraatvloer, inbouwkasten en een nieuwe boiler.
Gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Veenendaal, station Veenendaal-Centrum als ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen handbereik. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen ook binnen korte afstand te bereiken. Ideaal!
Goed om te weten
Oppervlakte: 62 m2 woonoppervlakte
Balkonligging: oost én west ligging
Vernieuwingen: keuken, pvc-visgraatvloer, inbouwkasten, nieuwe boiler (nov 2024).
Bouwjaar: 1983
Energielabel: D-label
Indeling:
Begane grond
Via de afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis. Naast de voordeur van het complex zijn de brievenbussen als de intercom met camera gesitueerd. Vanuit de woning is deze voordeur te openen.
Tweede etage:
Via de entreedeur komen we in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt is het licht vanuit de woonkamer. De fraaie glazendeur geeft gelijk een blik in de woonkamer en geeft een ruim gevoel. In de hal is de meterkast aanwezig en een mooie nis voor je garderobe.
Als we doorlopen komen we in de woonkamer.
De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie, vaste kast welke dient als tv-meubel én boekenkast. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de groenstrook, het fietspad en het Valleikanaal, een uitzicht dat nooit verveeld. Dankzij het balkon op het oosten kan je de dag goed beginnen met een kopje koffie in de zon.
Naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Het balkon op het oosten geeft tevens toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en er is een fraaie inbouwkast gerealiseerd in 2024. De kast past dus helemaal bij het interieur en voorziet je van veel opbergruimte.
Vervolgens komen we in de badkamer. De badkamer is licht van kleur, lichte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een houtlook meubel met grote spiegel, een douchehoek voorzien van glazen schermen en een nis om een kastje te plaatsen.
De toiletruimte is separaat, wat superfijn is. Zo hoeft de visite niet in je badkamer te komen. Een fijne luxe! Het toilet is voorzien van een mooi wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is open met de keuken en gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De nieuwe, moderne keuken uit 2024 is opgesteld in twee delen, voorzien van zandkleurige fronten en marmerlook keramiek aanrechtblad. Er is gekozen voor een mooie koffiehoek, inbouwspots en veel opbergruimte. De apparatuur is zeker niet vergeten; een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, een inbouwvaatwasser, een koelkast, een vriezer én een combi-oven ontbreken niet bij deze keuken. Een goede basis om heerlijk te kunnen koken. Vanuit hier hebben we toegang tot het tweede balkon welke is gesitueerd op het westen. Wil jij na een lange dag nog even genieten van de avondzon, dat is hier zeker mogelijk!
Wat een fijne toevoeging is dat de wasruimte vanuit de keuken toegankelijk is. Deze is inpandig te betreden. Hier vinden we de opstelplaats van de wasmachine en de boiler (2024) als ook extra bergruimte voor de stofzuiger.
Verder is er op de begane grond nog een berging beschikbaar waar je fietsen kan bergen of je vakantie spullen! Ideaal!
Kortom: een perfect appartement met uitzicht, comfort en een topafwerking op een fijne, centrale plek.
Aanvullend:
- gehele woning is voorzien van glasvliesbehang en geschilderd door professionele schilder
- actieve VVE
- Vve documenten op te vragen bij de makelaar
- servicekosten: € 120,- per maand;
- voorschotbijdrage stookkosten: € 75,- per maand;
Aanvaarding: in overleg.
Is dit nu precies wat je zoekt? Er is een kijkdag op 8 mei en een open huis op 9 mei van 11.00 - 12.30 uur bij deze woning. Informeer bij de makelaar en reserveer een plekje voor een bezichtiging! Ook voor het Open Huis graag even aanmelden.
Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Het appartement is gelegen op de bovenste etage van het complex aan de Trommelaar met fraai uitzicht, recent gerenoveerd en voorzien van een mooie inrichting. Op loopafstand van het centrum en parkeren naast de deur. Dit appartement is echt de moeite waard! Het appartement verrast je namelijk met een hoogwaardig afwerkingsniveau, veel licht én een uniek pluspunt: er zijn twee balkons.
Wanneer je de woning binnenkomt word je overvallen door licht, de zon schijnt zowel in de ochtend als einde middag heerlijk naar binnen. Het is een ruim opgezet appartement welke in 2024 grotendeels is gerenoveerd met een nieuwe keuken, nieuwe pvc-visgraatvloer, inbouwkasten en een nieuwe boiler.
Gelegen op een fijne locatie, op loopafstand van het centrum van Veenendaal, station Veenendaal-Centrum als ook de uitvalswegen richting de snelweg zijn binnen handbereik. Verder zijn de dagelijkse voorzieningen ook binnen korte afstand te bereiken. Ideaal!
Goed om te weten
Oppervlakte: 62 m2 woonoppervlakte
Balkonligging: oost én west ligging
Vernieuwingen: keuken, pvc-visgraatvloer, inbouwkasten, nieuwe boiler (nov 2024).
Bouwjaar: 1983
Energielabel: D-label
Indeling:
Begane grond
Via de afgesloten entree heb je toegang tot het trappenhuis. Naast de voordeur van het complex zijn de brievenbussen als de intercom met camera gesitueerd. Vanuit de woning is deze voordeur te openen.
Tweede etage:
Via de entreedeur komen we in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Wat gelijk opvalt is het licht vanuit de woonkamer. De fraaie glazendeur geeft gelijk een blik in de woonkamer en geeft een ruim gevoel. In de hal is de meterkast aanwezig en een mooie nis voor je garderobe.
Als we doorlopen komen we in de woonkamer.
De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een mooie, vaste kast welke dient als tv-meubel én boekenkast. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de groenstrook, het fietspad en het Valleikanaal, een uitzicht dat nooit verveeld. Dankzij het balkon op het oosten kan je de dag goed beginnen met een kopje koffie in de zon.
Naast de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd. Het balkon op het oosten geeft tevens toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim opgezet en er is een fraaie inbouwkast gerealiseerd in 2024. De kast past dus helemaal bij het interieur en voorziet je van veel opbergruimte.
Vervolgens komen we in de badkamer. De badkamer is licht van kleur, lichte wandtegels en zwarte vloertegels. Er is een houtlook meubel met grote spiegel, een douchehoek voorzien van glazen schermen en een nis om een kastje te plaatsen.
De toiletruimte is separaat, wat superfijn is. Zo hoeft de visite niet in je badkamer te komen. Een fijne luxe! Het toilet is voorzien van een mooi wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer is open met de keuken en gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De nieuwe, moderne keuken uit 2024 is opgesteld in twee delen, voorzien van zandkleurige fronten en marmerlook keramiek aanrechtblad. Er is gekozen voor een mooie koffiehoek, inbouwspots en veel opbergruimte. De apparatuur is zeker niet vergeten; een inductiekookplaat met vlakschermafzuigkap, een inbouwvaatwasser, een koelkast, een vriezer én een combi-oven ontbreken niet bij deze keuken. Een goede basis om heerlijk te kunnen koken. Vanuit hier hebben we toegang tot het tweede balkon welke is gesitueerd op het westen. Wil jij na een lange dag nog even genieten van de avondzon, dat is hier zeker mogelijk!
Wat een fijne toevoeging is dat de wasruimte vanuit de keuken toegankelijk is. Deze is inpandig te betreden. Hier vinden we de opstelplaats van de wasmachine en de boiler (2024) als ook extra bergruimte voor de stofzuiger.
Verder is er op de begane grond nog een berging beschikbaar waar je fietsen kan bergen of je vakantie spullen! Ideaal!
Kortom: een perfect appartement met uitzicht, comfort en een topafwerking op een fijne, centrale plek.
Aanvullend:
- gehele woning is voorzien van glasvliesbehang en geschilderd door professionele schilder
- actieve VVE
- Vve documenten op te vragen bij de makelaar
- servicekosten: € 120,- per maand;
- voorschotbijdrage stookkosten: € 75,- per maand;
Aanvaarding: in overleg.
Is dit nu precies wat je zoekt? Er is een kijkdag op 8 mei en een open huis op 9 mei van 11.00 - 12.30 uur bij deze woning. Informeer bij de makelaar en reserveer een plekje voor een bezichtiging! Ook voor het Open Huis graag even aanmelden.
Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Kenmerken
Vraagprijs € 327.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Soort dak Flat
Energielabel D
Energielabel registratie 20-03-2024
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 62 m²
Inhoud 180 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 11 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Veenendaal
Stroomverbruik per jaar
2180 kWh
(Gemiddelde appartement in Veenendaal)
Gasverbruik per jaar
720 m³
(Gemiddelde appartement in Veenendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.400
2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 335.900
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wij doen het samen!
Brigitte van Taxatie-makelaar de Bruin is de gepassioneerde makelaar die je helpt bij het vinden van de perfecte woning die aansluit op jouw wensen. Ze luistert aandachtig en begeleidt je in de zoektocht naar je ideale thuis.
Voor verkoop, taxatie en verhuur van je woning staat Brigitte voor je klaar. Ze hanteert een persoonlijke, energieke en deskundige aanpak en streeft naar een geslaagd resultaat voor alle betrokkenen.
Zet je de stap om een huis te kopen, verkopen, verhuren of laten taxeren? Dat is een spannend moment met impact op jouw toekomst en financiën. Wij staan graag voor je klaar met advies, omdat we gek zijn op het helpen van mensen en het vinden van prachtige huizen. Vertel ons wat je zoekt en verwacht, en wij luisteren, onderhandelen en zorgen voor de beste deal voor jouw droomwoning.
