Boulevard De Ruyter 130

Een royaal en zeer fraai gelegen vier-kamer appartement (maisonnette) met een fantastisch en onbelemmerd uitzicht op zee. Geniet vanaf het zonnig balkon aan de Boulevardzijde van het fantastische schouwspel van de voorbijtrekkende schepen en de beloodsing op de rede, direct voor de deur.
De woning is direct grenzend aan het historische centrum van Vlissingen en dus alle voorzieningen direct binnen handbereik. Dat maakt de locatie tot een heel aantrekkelijke om te wonen met ook aan de achterzijde een leuk uitzicht over de binnenstad.

Das Komplex:
Omdat het appartement voor de knik is gesitueerd, is er vrij zicht op de Gevangentoren en de andere Boulevards tot aan het Badstrand en de Nolle. Het gebouw heeft recent een ingrijpende facelift ondergaan en een vernieuwde entree en portiek. Als laatste is vorig jaar het buitenschilderwerk afgerond.

Die Wohnung:
Dieses Apartment im zweiten Wohngeschoss (mit Schlafzimmer im Souterrain) wurde 2023 vollständig renoviert und verfügt u. a. über eine neue Küche, neue Sanitäranlagen und eine vollständig ausgestattete Ausstattung.

Es gibt einen sicheren und gut gepflegten zentralen Eingang an der Boulevard-Seite mit Sprechanlage und Briefkästen. Von hier aus gelangen Sie über eine Halle zum Treppenhaus, Lift und Gemeinschaftsunterstand für Fahrräder. Diese Wohnung liegt direkt neben dem Eingang, sodass man nicht lange mit den Einkaufstüten laufen muss, zum Beispiel. Der Lift führt von der Halle in die oberen Wohnetagen hinauf und hinunter zur Hintertür in der Gasthuisstraat. Das Apartmenthaus ist gut erreichbar und hat einen einfachen Zugang für Menschen mit Bewegungshindernissen.

Zweite Wohnschicht:
Eingang zum Apartment, Vestibül mit Küche, Garderobe und Schrank mit Einbau der Warmwasser-Heizkombikessel. Das Apartment verfügt über eine gemütliche Wohnstube von 26 qm. Wer Raumliebhaber ist, wird auch die relativ hohen Decken, auf einer Höhe von 2,60 m, schätzen können.
Der majestätische Ausblick aus dem Wohnzimmer reicht bis hin zur Küste von Zeeuws Vlaanderen und Belgien. Es gibt eine angenehme, überdachte Terrasse. Dies hat den großen Vorteil, dass es fast immer möglich ist, auf der Terrasse vor dem Wind geschützt zu sitzen.
Das Sonnenlicht kann mit einer gemeinsamen, aber individuell steuerbaren Freiflächen-Sonnenschutzverglasung abgehalten werden.
Die dichte Küche ist luxuriös ausgestattet und mit eingebaute Geräte ausgestattet. Danach gibt es eine offene Verbindung zum Flur, der Zugang zu einem Schlaf- oder Arbeitszimmer im hinteren Bereich bietet, ideal fürs Homeoffice oder Lernen sowie eine luxuriös eingerichtete Toilettenanlage. Gelegen an der kühlenden Seite des Apartments ist das Aufenthalt und Arbeiten in dieser Raum sehr angenehm. Es bietet darüber hinaus auch einen Blick auf die Stadtmitte mit der Sint-Jacobstoren und den direkt hinter dem Apartment gelegenen grünen Westdijkhof.

Schlafetage:
Über die Spitztreppe erreichen Sie den Schlafbereich. Hier ist ein Flur, von dem aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Es gibt eine sehr geräumige Elternschlafzimmer (20,5 qm) mit eigenem Balkon (stadtseitig). Der Raum verfügt über einen praktischen, tiefen Schrank. Neben diesem befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer für Erwachsene. Die neue Badkammer ist ordentlich ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und Anschluss für die Waschmaschine. Das zweite Toilettenbecken mit Wasserhahn ist getrennt.

Die Eigenschaften des Apartments hinsichtlich der Energiekosten sind gut zu kontrollieren. Was den Aspekt der Verbrauchsoptimierung betrifft, gibt es noch Verbesserungspotenzial.

Ein Teil eines finanziell gesunden VvE mit guter Verwaltung und erstklassiger Buchhaltung. Die monatliche Beitragsrate beträgt 335,48 Euro.

Es ist auch möglich, im Rahmen einer Kombi-Angebot eine Garage hinten am Apartment zu erwerben. Diese wird ausschließlich und separat dem Käufer des Apartments für 44.000,- € exklusive Kosten angeboten. Die monatliche Beitragslast für die VvE beträgt 21,88 € + Strom 3,34 €.

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