Drakensteynlaan 18

4371 TG Koudekerke

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
128 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1996

Beschreibung

Herrlich gelegen, ausgebautes Zweier-Unter-Eins-Kap-Haus mit Garage und Abstellraum. Lage in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegend am Rand von Koningshof, dem beliebten Teil von Koudekerke. Schlüsselwörter für die Umgebung sind Ruhe, autolos und kinderfreundlich. Die Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung. Kommen Sie vorbei, um einen guten Eindruck zu erhalten. Diese Wohnung wird Sie aufgrund des Raums, der Lage und des guten Zustands überraschen.

Was sofort auffällt, ist der geräumige Wohnraum mit großzügigem Sitzeck im Vorderbereich vor allem durch das Erkerfenster. Verschiedene Fenster sorgen für mehr als ausreichend Tageslicht und ein dekoratives Kaminofen sorgt für die richtige Stimmung. Die Essstelle befindet sich in der später angebauten Wohnküche mit Doppeltüren zum Garten. Von diesem Ort aus hat man einen schönen Blick auf den Hinterhof und das angrenzende Grün der Spielwiese. Die ordentliche Eckküche ist unter anderem mit einer Induktionskochstelle, Kühlschrank, Ofen und Abzug ausgestattet.

Direkt an der Küche angebaut ist eine praktische Nebenküche, ehemals die Küche. Sie verfügt über ein vollständiges Küchenblock. Aus der Wohnküche besteht Zugang zur Garage und von der Garage aus auch zum Hinterhof. Im Flur vervollständigt ein sauberes WC die Erdgeschossfläche.

Im ersten Stock befindet sich eine ordentliche Badezimmer mit viel Tageslicht und sanitären Anlagen sowie Fliesen in hellen Farbtönen. Die (Schlaf)zimmer, insgesamt drei Stück auf dieser Etage, sind großzügig gestaltet und gut ausgestattet. Eine feste Treppe führt zur zweiten Etage, die derzeit als offene Dachgeschoss genutzt wird und mit der einfachen Möglichkeit ausgestattet ist, ein vollwertiges viertes Schlafzimmer zu schaffen.

Der Hinterhof ist 16 Meter tief und mit viel Grün ausgestattet. Die Terrasse befindet sich direkt hinter dem Hinterhaus. Aufgrund der Lage des Gartens im Süden/Südwesten besteht immer die Möglichkeit, im oder aus der Sonne zu sitzen.

Die Garage ist ordentlich und mit Elektrizität und Wasser ausgestattet und hat eine praktische Schiebetür. Ihr Auto kann in der Garage oder genau auf der Auffahrt vor der Garage parken.

Das Energielabel B sorgt für eine ausgezeichnete Beherrschung der Energiekosten und ist noch einfach zu verbessern.

Koudekerke ist mit seinen über 3.425 Einwohnern der größte Kern der Gemeinde Veere. Es bietet viele Einrichtungen und ist sehr günstig (zentral) gelegen im Vergleich zu den großen Städten wie Middelburg und Vlissingen. Es verfügt über viele Einrichtungen wie zwei Grundschulen, eine Sport- und Erholungshalle, ein breites Vereinsleben, Geschäfte und ein Gesundheitszentrum in Laufnähe. Darüber hinaus befinden sich die „Dünen und das Strand“ von Dishoek! auf sehr kurzer (Lauf-)Entfernung. Koudekerke hat also viel zu bieten.

Interessiert Sie? In Koningshof steht selten eine Wohnung zum Verkauf, also lohnt es sich, schnell zu reagieren. Wir verweisen auf die Website dieser Wohnung, wo noch mehr ergänzende Informationen gefunden werden können.

Eigenschaften

Vraagprijs € 495.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 22-06-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2011 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 268 m²
Inhoud 516 m³
Overige inpandige ruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 140 m² (16 meter diep en 8.75 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Drakensteynlaan 18, Koudekerke

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Koudekerke

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 22-06-2026

Jahres-Stromverbrauch

2580 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Koudekerke)

Gaskonsum pro Jahr

1200 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Koudekerke)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 506.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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