Vlissingsestraat 112

4388 HG Oost-Souburg

Verhandlungspreis

€ 279.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
G
Bouwjaar
1935

Beschreibung

Halb frei stehend, charakteristische Wohnung in einer feinen Straße mit herrlich sonniger Hinterhof und großem Anbau.

Der Hinterhof ist liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz, um das Freiluftleben zu genießen. Dank der feinen Abmessungen gibt es eine schöne Terrasse und einen gemütlichen Sitzbereich mit maximalem Privatsphäre, an dem Sie in Ruhe entspannen können. Der Garten liegt im Westen, bildet eine angenehme Verlängerung des Hauses und ist ein wundervoller Ort, um sonnige Tage und lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.

Die Wohnung ist günstig gelegen in der Vlissingsestraat mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der unmittelbaren Umgebung. Auch das Zentrum und die Küste sind in kurzer Entfernung erreichbar. Eine schöne Wohngegend, die Atmosphäre und Erreichbarkeit gut kombiniert.

Die Wohnung wird zentral über eine Luftheizung beheizt: die angenehmste Form der Heizung. Kurz nachdem die Klimaanlage im Jahr 2023 installiert wurde, wurden 7 Solarmodule angebracht. Die Energiekosten sind dadurch unter Kontrolle, trotz des Energielabels.

Einteilung:
..

Etage: Flur mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken.

Kurz gesagt: eine wundervolle Wohnung mit einem klassischen Touch, die für gemütliches und bequemes Wohnen steht.

Verkäufer gehen zu einem Neubau-Apartment, dessen Fertigstellung im November 2026 prognostiziert wird. Dieses Haus ist sechs Wochen nach Fertigstellung des Neubaus verfügbar.

Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 279.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Mansarde dak bedekt met pannen
Energielabel G
Energielabel registratie 04-07-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Hete lucht verwarming, houtkachel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud 376 m³
Overige inpandige ruimte 10 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en
Schuur / berging Aangebouwd steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Vlissingsestraat 112, Oost-Souburg

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oost-Souburg

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis G

Energietagmenteil: 04-07-2025

Jahres-Stromverbrauch

2360 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Oost-Souburg)

Gaskonsum pro Jahr

990 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Oost-Souburg)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 286.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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