Valeriusstraat 17

Valeriusstraat 17 Brunssum

Vraagprijs: € 339.000 euro k.k.
Acceptance: by mutual agreement

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 28 en 29 september a.s.

Location:
Op een zeer geliefde locatie te Brunssum, Op de Vos, aan de Valeriusstraat 17 kunnen wij jou deze 2 kap geschakelde woning aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Door uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Ground floor:
Verzorgde voortuin met zijdelings gelegen oprit naar vrijstaande garage. Entree woonhuis aan de linkerzijde met toegang tot hal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapkast met wasmachine aansluiting en trapopgang.
Doorzonwoonkamer met toegang tot achtertuin en gesloten gemoderniseerde keuken uit 2025. Keuken in wandopstelling met kastenwand met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele onder verdieping is in 2025 van een pvc visgraat vloer voorzien.
De achtertuin is voorzien van een terras met overkapping ( 2025), gazon, natuurlijke aanplant en zij-uitgang naar de oprit. Toegang tot de vrijstaande garage met berging.

1st floor:
Overloop met muurkast en toegang tot drie ruime slaapkamers en badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

2nd floor:
Vlizotrap met toegang tot ruime bergzolder met cv-ketel , de cv ketel is van het merk Remeha en is van 2019. Toegang tot tweede zolderruimte met dakraam. Plaatsen van een vaste trap alsmede het realiseren van een 4e slaapkamer en plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden.

Details:
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke bijna geheel voorzien zijn van rolluiken;
- Overkapping (2025);
- Keuken (2025);
- Cv eigendom installatie merk Remeha (2019);
- Energy label C;}
- Bouwjaar 1970;
- Woonoppervlakte 101m2 / perceel 251 m2;
- Inhoud 433 m3;
- Close to all facilities and emergency exits

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')