Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Laan 40-45 nummer 26 Vriezenveen
Eine geräumige Zweierwohnung mit Abstellraum, Garage, Carport und 5 Schlafzimmern. Ein wunderschöner tief liegender Hinterhof im Nordwesten mit Blick auf eine Spielwiese. Die Wohnung verfügt über ganze fünf Schlafzimmer. Dank der günstigen Lage befinden sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite.
Einteilung
Begane grond: Halleingang, Zählerkasten, Toilette, Treppenaufgang, heller Wohnraum, offene Küche. Die Küche ist funktional, bietet aber die Möglichkeit, diese nach Wunsch zu modernisieren. Anschließend befindet sich eine praktische Aufbewahrungskammer/Abstellküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Aus diesem Raum haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Garage. Der Wohnraum ist kürzlich mit einer schönen neuen Eichenholz-Fliese versehen worden und das Haus ist von innen kürzlich gestrichen worden, wodurch es eine gepflegte und frische Ausstrahlung hat.
1. Stock: Flur, 3 Schlafzimmer und Badezimmer.
2. Stock: Flur, 2 Schlafzimmer und Abstellraum mit Heizungseinheit.
Besonderheiten
-Baujahr 1986
- Wohnfläche 120 m²
-5 Schlafzimmer
-Neue Eichenoptik Bodenbelag im Wohnzimmer
-Kürzlich an der Innenseite gestrichen
-Neue CV-Kessel 2026
-Große Garage mit Carport
-Abfluss/Ankleidezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Großer Hinterhof
- Energieeichbild C
Viele Möglichkeiten, das Haus weiter nach eigenem Geschmack zu modernisieren
Annahme: kurzfristig.
Gesuchter Preis € 375.000,= k.k. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud 454 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 18 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 88 m² (11,00 meter diep en 8,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vriezenveen
Jahres-Stromverbrauch
2970 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vriezenveen)
Gaskonsum pro Jahr
1480 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vriezenveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,05%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 01-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
