Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Nijverdalsestraat 62 Wierden
Op loopafstand van het gezellige centrum van Wierden staat deze oorspronkelijk in de jaren ’30 gebouwde hoekwoning. De keurig en goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een overdekt terras, besloten tuin met ruime, volledig onderkelderde schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van 178 m2.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met erker, trapkast en trapopgang, eethoek, keuken met recht keukenblok v.v. oven, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, badkamer met stoom-/douchecabine, wastafelmeubel en toilet, bijkeuken/achterentree met cv-installatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels een weg te vouwen pui.
Eerste verdieping: overloop, 3e slaapkamers met dakkapel en vaste kast.
Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938.
- Kavelgrootte 178 m².
- Keuken v.v. 5 pits-gasfornuis met grote oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer 2009 v.v. stoom-/douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
- Tuin met achterom.
- Terrasoverkapping.
- Ruime schuur, volledig onderkelderd.
- Spouwisolatie (2011).
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.(2010)
- Remeha HR Avanta (2021).
- Energielabel C.
KORTOM: EEN PRACHTIGE STARTERS WONING OP GOEDE LOCATIE!
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs Euro 335.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 335.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 338 m³
Externe bergruimte 24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 35 m² (10,00 meter diep en 3,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Wierden
Stroomverbruik per jaar
2910 kWh
(Gemiddelde hoekwoning in Wierden)
Gasverbruik per jaar
1450 m³
(Gemiddelde hoekwoning in Wierden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.550
2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 343.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
