Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel F
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Door de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om nog een bezichtiging in te plannen!!
Weitemansweg 39 Vriezenveen
Woonboerderij te Koop in de Weitemanslanden
Gelegen in de Weitemanslanden, waar Vriezenveen, Geesteren en Almelo samenkomen in een uitgestrekt agrarisch gebied. Dichtbij de natuurgebieden Kooiplas en Fayersheide, staat deze woonboerderij (gebouwd in 1920) te koop, het betreft een voormalig agrarisch bedrijf met woning, erf, garage, stal, tanklokaal en kapschuur.
Bestemming: Woonbestemming.
De woning bevindt zich op een rustige locatie, omringd door weilanden en vrijstaande woningen en boerderijen, waarbij een prachtig, vrij uitzicht gewaarborgd blijft.
Indeling:
Begane grond: entree op de deel, woonkeuken, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, woonkamer, 3 slaapkamers, eetkamer en halfverdiepte kelder met cv-opstelling.
Zolder: grote zolder te bereiken via luik in de het plafond van de deel. Niet ingericht, was hooizolder.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1926.
- Perceel 2399 m2.
- Verwarming en warmwater middels CV-combiketel 2023
- Bestemming: woonbestemming.
- Stenen garage.
- Voormalige veestal met tanklokaal.
- Kapschuur/carport.
- Toplocatie met weidse uitzichten.
- Energielabel F.
- Woonboerderij die gerenoveerd dient te worden.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 465.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel F
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 2.399 m²
Inhoud 682 m³
Externe bergruimte 253 m²
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Vriezenveen
Stroomverbruik per jaar
3270 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vriezenveen)
Gasverbruik per jaar
1740 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vriezenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.150
2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 476.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,07%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,26%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
