Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 30-12-2020
Description
Impressive live-work combination in the attractive Westerbork.
In the first section of Noordenne, this combination of a luxury residence and large shed is an attractive location. For living within throwing distance of the center, for activity on the fringes of the business park with good access roads.
The house dates from 1990 and has demonstrated sustainable living with an A label. The house is constructed in such a way that lifecycle resilient living is among the possibilities, while the floor also contains all facilities for a family home.
The shed (approx. 832m² floor space) has been fitted with a new roof. The large overhead door at the front ensures good accessibility, while the overhead door on the side at the back of the house provides access to a paved area that can also be exited via the entrance.
An office and storage area have been installed in the hangar next to the canteen by the passage hall leading to the living quarters.
The property is very well maintained and presents a flawless appearance. The surrounding private garden guarantees peace after exertions in the hangar.
Apartment layout:
Entrance hall with staircase, meter cupboard and guest toilet. Access to the living room with gas stove and glass door. Passage from both the living room as well as the hallway to the fitted kitchen. Passage to the back hall with access to storage and boiler room. There is also a second front door and passage to the shed.
From this hallway accessibility is everywhere a pair of spacious (sleeping) rooms are situated, one of which has direct access to the large bathroom with walk-in shower, toilet, vanity cabinet and Jacuzzi.
The landing on the floor gives access to a parents' bedroom and two children's bedrooms with a full bathroom in between, featuring a bathtub, shower, toilet, and sink. Additionally, one of the 'children's' bedrooms provides access to the attic floor via a carpeted staircase.
The shed is currently rented out. For serious interest, further information will be provided in confidence.
Westerbork is a cozy and active village that offers all the amenities needed to make life enjoyable. It is centrally located in Drenthe, exactly midway between Assen, Emmen, and Hoogeveen. Groningen and Zwolle are within 40 minutes reach. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 1.400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 30-12-2020
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 246 m²
Perceeloppervlakte 2.635 m²
Inhoud 6.443 m³
Externe bergruimte 28 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui
Ligging Aan rustige weg, bedrijventerrein, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin 225 m² (15,00 meter diep en 15,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort garage Carport, garage mogelijk en parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Westerbork
Annual electricity consumption
3610 kWh
(Average detached house in Westerbork)
Annual gas consumption
1890 m³
(Average detached house in Westerbork)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 29.850
2% transfer tax (€ 28.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 1.429.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
MJM - Real Estate Office NVM Qualis
MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.
Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiële en commerciële vastgoedobjecten in Nederland.
Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.
We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.
Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.
Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.
Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.
Kantooruren:
Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl
"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"
