Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis E
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
In de categorie "Buitenkans"
Voormalig tuindersbedrijf met woonboerderij/dienstwoning met grote schuur op ruim 2,2 ha.
De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken met een bestemmingswijziging (nu agrarisch/teelt/hoveniersbedrijf).
De woning is relatief netjes en redelijk onderhouden, maar gedateerd. Beschikt over een levensloopbestendige indeling en beschikt over een viertal slaapkamers. De woonkamer is ruim en is voorzien van een houtkachel, de dichte keuken is eenvoudig en geeft toegang tot een serre. Het sanitair is eenvoudig en functioneel. De inpandige ruime berging heeft een extra toilet, bijkeuken functie en biedt ruimte aan de CV opstelling. De woning beschikt over diverse inbouwkasten.
Met een energie label E valt er nog een verduurzamingsslag te slaan. De woning beschikt wel nagenoeg geheel over dubbel glas.
De grote schuur met tevens een inpandige garage beschikt over meerdere ruimten, waaronder zelfs een (voormalige) koelcel en een verdieping. Hier kan iedere functionaliteit naar wens aan worden toegewezen. Uit overlevering is vernomen dat het dak asbestvrij is.
Het enorme perceel is op te delen in het voormalig erf met tuin, overblijfselen van het teeltbedrijf inclusief fruitbomen en diverse niet nader gekwalificeerde teeltvakken en bebossing.
Kortom, handen uit de mouwen en bouwen aan je eigen paradijs.
Eigenschaften
Vraagprijs € 650.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1920
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag i 56 c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 146 m²
Perceeloppervlakte 22375 m²
Inhoud 593 m³
Overige inpandige ruimte 12 m²
Externe bergruimte 267 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Afmetingen achtertuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Soort garage Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 2
Voorzieningen (garage) Vliering, elektra en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Hooghalen
Jahres-Stromverbrauch
3760 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Hooghalen)
Gaskonsum pro Jahr
1930 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Hooghalen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 664.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 Jahr
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
MJM - Immobilien_office_NVM_Qualis
MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.
Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiële en commerciële vastgoedobjecten in Nederland.
Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.
We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.
Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.
Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.
Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.
Kantooruren:
Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl
"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"
